Gewerbeimmobilien

Klagenfurt Innenstadtlage: Büro bzw. Ordination (Umwidmung zu Wohnzwecken möglich), mit Garage, 2 Autoabstellplätzen

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
6 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Stellplätze, Bürofläche: 142,77 m².

Betriebskosten Netto: 215,71, Heizkosten Netto: 150,56, Heizkosten USt: 30,11, Kosten Netto: 407,23, Kosten USt: 76,9, Sonstige Kosten Netto: 40,96, Sonstige Kosten USt: 3,65, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: VB Realitäten - Objektnummer: 1460
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 299.000,-
6 Zimmer
Klagenfurt Innenstadtlage: Büro bzw. Ordination (Umwidmung zu Wohnzwecken möglich), mit Garage, 2 Autoabstellplätzen.

Dieses Büro/Praxis befindet sich in Klagenfurt, am Ende der Sterneckstraße (Am St. Veiter Ring) im 2. Obergeschoss. Es handelt sich um eine ausgezeichnete Lage. Insgesamt stehen 6 Büro- bzw. Ordinationsräume zu Verfügung. Eine Garage und 2 Abstellplätze sind der Liegenschaft zu geordnet. Das Objekt als Wohnung zu nutzen, wäre möglich, es müsste jedoch eine Zustimmungserklärung der restlichen Eigentümer eingeholt werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Betriebskosten inkl. der Heizkosten betragen monatlich € 570,--


Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in der näheren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreicht man das Bezirksgericht Klagenfurt (400 m), Landesgericht Klagenfurt (500 m), Klinikum Klagenfurt (850 m), Stadtzentrum Klagenfurt (Alter Platz 700 m).


Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie ausschließlich Anfragen per Mail zu stellen.


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen Termin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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