Gewerbeimmobilien

Betriebsobjekt mit angeschlossenem Wohnhaus

Industriehalle in 8783 Au bei Gaishorn am See

Industriehalle in Au bei Gaishorn am See

Gewerbeimmobilie in 8783 Au bei Gaishorn am See.
, Wohnfläche: 201 m², Grundstücksfläche: 4.347 m², Nutzfläche: 1.207 m².

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anfrage senden:
Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 5054
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Beschreibung:
Kaufpreis: € 390.000,-
Wohnfläche: 201 m²
Betriebsobjekt mit angeschlossenem Wohnhaus.

Zum Verkauf kommt ein Betriebsobjekt mit ca. 1.207m² gewerblicher Nutzfläche (darunter eine große Halle mit ca. 468 m², mehrere Lager, Werkstätten und Büroräume) und einem ca. 201m² großen, angeschlossenem  Wohnhaus mit eigenem Eingang. Das Gebäude wurde Anfang der 1980-er Jahre in Massivbauweise errichtet. 



Das Objekt steht auf einem ca. 4.347m² großen Grundstück, welches zu ca. 50% (2.169m²) aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und ca. 35% (1.598m²) aus Betriebsflächen besteht.


Ausstattung:  


Betriebsobjekt:



Im OG befindet sich eine ca. 467,89 m² große Halle, welche als Ausstellungshalle bzw. Lagerhalle für landwirtschaftliche Geräte genutzt wurde. Die Halle ist multifunktional verwendbar und in einem funktionstüchtigen Zustand. Es besteht eine eigene asphaltierte Zufahrt. Im EG befinden sich mehrere Lager, Büroräume (sanierungsbedürftig!) und Werkstätten mit Schiebetoren und asphaltierte LKW-Zufahrtsmöglichkeiten. Das große Lager im EG ist ca. 193,89 m² groß und mit einem Heizofen sowie einem eigenen Brunnen ausgestattet. Die Fenster im EG wurden in Doppelverglasung eingebaut. Das gesamte Dach ist mit Holzwelleneternit eingedeckt. Es gibt Hubzüge sowie ein ca. 3,5m breites Tor, das für LKW geeignet ist. Alle Anschlüsse sind vorhanden.     



Wohnhaus:



Der Wohnbereich umfaßt insgesamt ca. 201m² auf zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Eingang und einer Garagenmöglichkeit für 2 Stellplätze. Im unteren Geschoß befindet sich eine ca. 16m² große Bauernstube, ein Vorraum (ca. 7,7m²), eine große Wohnküche (ca.18,10m²) und ein Schlaf-Wohnzimmer (ca. 33,91m²). Im Obergeschoß befindet sich ein großer Wohnsalon (ca. 50,23m²), eine Küche (ca. 20,64m²), ein Esszimmer (ca. 19,38m²), drei weitere Zimmer sowie ein Bad. Die Räumlichkeiten sind teilweise sanierungsbedürftig.   


Infrastruktur:


Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage ca. 25 Fahrminuten von Liezen entfernt, unweit der Autobahn A9 (Phyrnautobahn). Von Graz aus sind es ca. 110km Entfernung. Die Zufahrtsstraße zum Objekt führt direkt von der Autobahnabfahrt A9 zum Betriebsgelände und ist auch für LKW geeignet. Der Standort befindet sich inmitten der Ennstaler Alpen und unweit des Nationalparks "Gesäuse", wodurch ein erheblicher Freizeit- und Erholungsfaktor gegeben ist. 



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Kontakt:


Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

t:  +43/1/342 222

m: +43/664 855 4286

e:  rms@fhi.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Großraum Liezen
Copyright © 2018 A-Gewerbeimmobilien.at