Gewerbeimmobilien

Wohnungspaket mit Leerständen und Wertsteigerungspotenzial

Renditeobjekt in 1170 Wien

Renditeobjekt in Wien

Gewerbeimmobilie in 1170 Wien.
Lift
, Grundstücksfläche: 378 m², Nutzfläche: 239,6 m².

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 5088
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 495.000,-
Nutzfläche: 239,60 m²
Wohnungspaket mit Leerständen und Wertsteigerungspotenzial.

Zum Verkauf kommt ein parifiziertes Wohnungspaket in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden. Das Paket hat insgesamt ca. 239,60 m² Nutzfläche und umfaßt 7 Einheiten (6 Wohnungen, 1 Geschäftslokal). Von den Einheiten sind 3 Tops leerstehend (insgesamt ca. 91,60m²) und 4 Tops unbefristet vermietet (insgesamt ca. 148,00m²). Zudem besteht die Möglichkeit weiterer Leerstände in absehbarer Zeit. 



Die Wohnungen sind überwiegend Kat. D. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar.



Der derzeitige monatliche Netto-Mietertrag beträgt insgesamt € 958,73 pro Monat bzw. € 11504,76 pro Jahr (exkl. BK, exkl. USt). 



Die Liegenschaft ist parifiziert nach dem WEG. Ein Ankauf ist auch via Share Deal möglich. 


Potenzial: 


Das Potenzial besteht in der Anlage und Sanierung mit anschließenden Verwertung der freien bzw. frei werdenden Wohneinheiten. 


Infrastruktur:


Das Objekt liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9 direkt vis-a-vis vom Objekt). 



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Kontakt:


Mag. Ruth-Marie Schwarzinger



t:  +43/1/342 222



m: +43/664 855 4286



e:  rms@fhi.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 127.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24, HWB Klasse: D.
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