Gewerbeimmobilien

Gewerbepaket als Anlageobjekt mit zwei Geschäftseinheiten

Renditeobjekt in 1120 Wien
Renditeobjekt in Wien
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Wien Renditeobjekt - Bild 04

Renditeobjekt in Wien

Gewerbeimmobilie in 1120 Wien.
Barrierefrei
, Nutzfläche: 251,27 m².

Betriebskosten Netto: 600,4, Heizkosten Netto: 194,93, Heizkosten USt: 38,99, Kosten Netto: 1.259,73, Kosten USt: 159,-7, Monatliche Kosten: 1.418,8, Sonstige Kosten Netto: 464,4, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 5097
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 550.000,-
Nutzfläche: 251,27 m²
Gewerbepaket als Anlageobjekt mit zwei Geschäftseinheiten.

Verkauft wird ein Gewerbepaket in Meidling in guter Geschäftslage mit zwei Geschäftseinheiten direkt neben einem Spar-Markt (Erweiterung geplant) in der Schönbrunner Strasse Ecke Rothenmühlstrasse zwischen U4-Schönbrunn und U4-Meidlinger Hauptstraße (U4-Center).



Maibox (top Nr.3): ca. 155,88 m² / Netto-Mieteinnahmen € 22.680,- pro Jahr (ca. € 12,12/m² pro Monat); Kündigungsverzicht bis 2023 (seit 09/2008 in Bestand); Franchisegeber: MBE-Deutschland GmbH (Berlin).
Kindergarten "Kindergruppe Spassfabrik" (top Nr.4): ca. 95,93 m² / Netto-Mieteinnahmen € 13.368,- pro Jahr (€ 11,93/m² pro Monat) ohne USt. da nicht mehrwertsteuerabzugsberechtigt; unbefristet seit 05/2013 in Bestand.


Betriebskosten: € 2,39/m² pro M. (exkl. Heizung u. Warmwasser)      Reparaturrücklage: € 464,40


Gesamtnettomiete: € 3.004 p.M. >> € 36.048 p.a.

Asset-Deal:  6,5% Rendite (exkl. Rücklagen)


Provision: 3% vom Kaufpreis



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:



Mag.Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372

T:  +43 (0) 1 342 222 54

F:  +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
U-Schönbrunn / U-Meidling; U4-Center

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