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Gewerbeimmobilie in Mittertrixen zu verkaufen

Gewerbeimmobilie in 9102 Mittertrixen

Gewerbeimmobilie in Mittertrixen

Gewerbeimmobilie in 9102 Mittertrixen.
, Grundstücksfläche: 17.067 m², Nutzfläche: 2.400 m².

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Anbieter: WilliMann Immobilien - Objektnummer: H97a
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 690.000,-
Nutzfläche: 2.400 m²
Gewerbeimmobilie in Mittertrixen zu verkaufen.
Objektadresse:
9102 Mittertrixen

Größe:
• Zweigeschoßige Vierflügelanlage mit Satteldach
• 2400 m² Wohnfläche möglich
• Ursprungsbaujahr 1500
• Das Objekt steht seit 1994 unter Denkmalschutz.

Grundstücksgröße:
• 17.067 m² (1,7 ha)

Widmung:
• Dorfgebiet

Ausstattung:
• Dach komplett neu eingedeckt mit "Wiener Taschen"
• Elektroleitungen und Installationen teilweise erneuert
• Im Innenbereich sind Sanierungen notwendig
• Pellets-Zentralheizung für Teilbereiche vorhanden
• Stein- und Holzböden aus mehreren Renovierungsetappen

Böden:
• Stein
• Holz

Heizung:
• Pellets-Zentralheizung (für Teilbereiche)

Energieausweis:
• vom Hauptmakler bereits angefordert, sofern für Schlösser erforderlich

Aufschließung:
• Kanal, Wasser, Strom, Telefon

Eignung:
• Für Schlossliebhaber, welche Zeit und Geld zum Restaurieren und Wiederbeleben des Gebäudes haben.

Geschichte und Beschreibung:
• etwa um 1500 erbaut
• 1688 von Johann Weichard Valvasor als "wol gelegen und gebauet" beschrieben und als hufeisenförmige Anlage mit dreigeschoßigem Rundturm an der Nordwestecke dargestellt.
• 1742 kam es in den Besitz von Graf Joseph Moritz Cristallnigg und blieb bis nach 1949 im Eigentum dieser Familie.
• Ab 1770 Umbau durch Graf Leopold Christallnigg des Schlosses zu seiner heutigen Form unter Einbeziehung spätmittelalterlich/neuzeitlicher Bauteile im Westtrakt.
• Im 19. Jahrhundert, bis 1914, diente Mittertrixen als Reiterkaserne.
• In der Nachkriegszeit wurde das Schloss für Mietwohnungen adaptiert. Aus dieser Zeit stammen zahlreiche Zwischenmauern.
• Schloss Mittertrixen ist eine dominante, zweigeschoßige Vierflügelanlage mit Satteldach und Dreiecksgiebeln in der Nort-Süd gerichteten Haupteingangsachse. Im Süden schließt ein großer, rechteckiger Garten mit einer Einfriedung aus Bruchsteinen an.

Lage:
• 6,8 km Straßenkilometer nordwestlich der Bezirkshauptstadt Völkermarkt
• 6 km zur Autobahnauffahrt nach Klagenfurt
• 29 km nach Klagenfurt, 39 km zum Wörthersee 39 km
• 19 km zum Klopeinersee, dem wärmsten Badesee Österreichs

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 7,2 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.


Kaufpreis: € 690.000
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