Gewerbeimmobilien

Schloss Mittertrixen

Gewerbeimmobilie in 9102 Mittertrixen

Gewerbeimmobilie in Mittertrixen

Gewerbeimmobilie in 9102 Mittertrixen.
, Grundstücksfläche: 17.067 m², Nutzfläche: 2.400 m².

7,2 % inkl. MwSt.
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Anbieter: WilliMann Immobilien - Objektnummer: H97a
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 3.000.000,-
Nutzfläche: 2.400 m²
Schloss Mittertrixen.
Objektadresse:
9102 Mittertrixen

Besonderes:
- Da die Renovierungskosten über € 2.300.000,- ausmachen werden können Sie diese historische Immobilie um € 690.000,- erwerben.

Lage:
• Schloss Mittertrixen liegt 6,8 km Straßenkilometer nordwestlich der Bezirkshauptstadt Völkermarkt.
• Zur Autobahnauffahrt nach Klagenfurt sind es 6 km.
• Zum Flughafen in Klagenfurt fahren Sie gesamt 27 km, zum Wörthersee 39 km, in die Landhauptstadt Klagenfurt 29 km. In die Bundeshauptstadt Wien über die Südautobahn 303 km.
• Zum Klopeinersee, dem wärmsten Badesee Österreichs, sind es 19 km.

Grundstücksgröße:
• 17067 m² (1,7 ha)

Widmung:
• Dorfgebiet

Baujahr:
• Ursprungsbaujahr 1500

Gebäude:
• zweigeschoßige Vierflügelanlage mit Satteldach
• 2400 m² mögliche Wohnfläche
• seit 1994 unter Denkmalschutz
• Dachschindl aus Ton, komplett eingedeckt mit dem Produkt "Wiener Taschen"
• Innen wartet es darauf saniert zu werden
• Elektroleitungen und Installationen teilweise erneuert
• Stein- und Holzböden aus mehreren Renovierungsetappen

Raumangebot:
• Etagenpläne werden auf Anfrage übermittelt

Heizung:
• Pellets- Zentralheizung für Teilbereiche vorhanden

Energiewerte:
• Gem. § 5 6. Ausnahme von der Energieausweisvorlagepflicht

Aufschließung:
• Kanal, Wasser, Strom, Telefon

Beschreibung:
- Schloss Mittertrixen liegt 6,8 km nordwestlich von Völkermarkt, an der Straße nach Brückl. Etwa um 1500 erbaut, hat 1688 Johann Weichard Valvasor das Schloss als "wol gelegen und gebauet" beschrieben und als hufeisenförmige Anlage mit dreigeschossigem Rundturm an der Nordwestecke dargestellt. Mittertrixen kam 1742 in den Besitz von Graf Joseph Moritz Cristallnigg und blieb bis nach 1949 Eigentum dieser Familie. Ab 1770 erfolgte durch Graf Leopold Christallnigg der Umbau des Schlosses zu seiner heutigen Form unter Einbeziehung spätmittelalterlich-neuzeitlicher Bauteile im Westtrakt.
- Im 19. Jahrhundert bis 1914 diente Mittertrixen als Reiterkaserne. In der Nachkriegszeit wurde das Schloss für Mietwohnungen adaptiert. Aus dieser Zeit stammen zahlreiche Zwischenmauern.
- Schloss Mittertrixen ist eine dominante, zweigeschossige Vierflügelanlage mit Satteldach und Dreiecksgiebeln in der Nort-Süd gerichteten Haupteingangsachse. Im Süden schließt ein großer, rechteckiger Garten mit einer Einfriedung aus Bruchsteinen an.
- Auf Anfrage erhalten Sie weitere Ausführungen per E-Mail übermittelt.

Eignung:
• Für Schlossliebhaber welche Zeit und Geld zum Restaurieren und Wiederbeleben des Gebäudes haben.

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 7,2 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.

Kaufpreis: € 3.000.000
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