---seltene Gelegenheit / gewerbliche und private Nutzung möglich!

- -seltene Gelegenheit / gewerbliche und private Nutzung möglich!
Zum Verkauf gelangt eine moderne Sonderimmobilie, das Objekt kann zu gewerblichen als auch zu privaten Zwecken genutzt werden. Die gesamte Liegenschaft verfügt über 15 private Parkplätze auf einem großen Schotterplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige "Café Zürich" welches wie folgt konfiguriert ist,

Nutzfläche: 146,97m² zzgl. Gastgarten - überachte Terrasse ca. 66,33m²

-) Sitzplätze Innen: 79

-) Sitzplätze überdachte Terrasse: 48

-) komplett eingerichtete Bar inkl. Geräte

-) Herren WC + Dusche: 3 (2 Pissoir)

-) Damen WC: 3

-) Personal WC: 1

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten,

Wohneinheit 1 ca. 86,42m²

-) Vorraum: 6,35m²

-) WC: 3,22m²

-) Bad: 1,47m²

-) Küche: 18,43m²

-) Wohnzimmer: 39,19m²

-) Schlafzimmer: 17,76m²

Wohneinheit 2 ca. 50,29m²

-) Vorraum: 5,05m²

-) WC: 1,45m²

-) Bad: 4,37m²

-) Zimmer: 18,46m²

-) Zimmer 20,96m²

Im Kellergeschoss befinden Lagerräumlichkeiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 94,11m²

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 128, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.84, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.