Gewerbeimmobilien

"Stadthotel Krone" in der Völkermarkter Innenstadt

Gastronomie in 9100 Völkermarkt

Gastronomie in Völkermarkt

Gewerbeimmobilie in 9100 Völkermarkt. Verfügbar: nach Vereinbarung.
Zentralheizung
, Gesamtfläche: 1.320 m², Anzahl/Betten: 54.

MWSt: 20.0 %, Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung, lt. Maklerhonorarordnung.
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Anbieter: Realitäten Perkonig - Objektnummer: 5569
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 495.000,-
Gesamtfläche: 1.320 m²
"Stadthotel Krone" in der Völkermarkter Innenstadt.
Hotel Krone in Völkermarkter Innenstadt

Es handelt sich bei gegenständlicher Immobilie um ein im Jahr 1974 errichtetes und alteingsessenes Stadthotel im Herzen der Bezirksstadt Völkermarkt.

Insgesamt stehen derzeit 24 Zimmer mit 54 Betten zur Weiterführung bereit. Alle Zimmer sind mit SAT- und Telefonanschlüssen ausgestattet. Ebenso gib es pro Zimmer ein Badezimmer mit WC. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. In den Vierbettzimmern und im 3. Obergeschoss sind bereits Kunststofffenster verbaut und eine Klimaanlage sorgt in bestimmten Bereichen für ein angenehmes Raumklima. Ein Lift erschließt sämtliche Ebenen einschließlich dem noch ausbaufähigen Dachgeschoss.

Der vorhandene Keller wurde für die Lagerung von Getränken und Speisen sowie für die "Wäscherei" genutzt. PKW - Stellflächen sind direkt vor dem Hotel platziert und gehören zum Hotel.

Im letzten Obergeschoss befindet sich ein ausbaufähiges Penthouse mit rd. 135 m² Wfl. und einer rd. 90 m² großen Dachterrasse, welche einen traumhaften Panoramablick auf die Karawanken bietet. Alternativ könnte das Dachgeschoss selbstverständlich auch mit zusätzlichen Hotelzimmern ausgebaut werden.

Durch eine Mobilfunkantenne am Dach des Hotels und dem damit verbundenen Vertrag steht ein Jahreserlös von insgesamt EUR 7.500,- (netto) zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die gästefreundliche Innenstadtlage, welche diese Hotel kennzeichnet. Gästepotenzial bietet vor allem die Touristenregion Klopeinersee, welche nur unweit entfernt ist und ein beliebtes Urlaubsziel vieler Touristen ist, sowie viele Wirtschaftsbetriebe in der Umgebung und Sportvereine (besonders Rudervereine, welche jährliche Trainingscamps nur wenige Gehminuten vom Hotel entfernt absolvieren).

Flächen:
rd. 1.320 m² - Gesamtnutzfläche
rd. 185 m² - Untergeschoss
rd. 265 m² - Erdgeschoss
rd. 735 m² - 1., 2., und 3. Obergeschoss
rd. 135 m² - ausbaufähiges Penthouse oder Zimmer/Suiten
rd. 90 m² - Dachterrasse

Betriebskosten: EUR 900,- p.M. (für Kanal- und Abfall, Grundsteuer, Versicherung)

KAUFPREIS: EUR 495.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Ausstattung:
- Parkett- und Teppichböden
- Steinboden in der Empfangshalle
- Öl Zentralheizung // Gasanschluss im Haus
- tlw. klimatisiert
- PKW - Stellflächen direkt vor dem Haus
- Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung)
- Kunststofffenster im 3. OG und in den
4-Bettzimmern
- SAT und Telefonanschlüsse in allen Zimmern Stadtzentrum Aufteilung:
EG: Empfang/Rezeption, Gastrobereich, Büros und Sanitärbereiche
1.- 3. OG: jeweils sieben Doppelzimmer, jeweils eine Junior-Suite (rd. 48 m² Nfl.) inkl. Bäder
DG: ausbaufähig (für weitere Zimmer oder als Penthouse)
UG: Getränkekeller, Vorratsraum & Waschraum
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