Gewerbeimmobilien

Innerstädtisches Anlageobjekt mit 5,6% Rendite * Geschäftslokal *

Bürohaus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Bürohaus in Klagenfurt am Wörther See

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörther See. Verfügbar: ab sofort.
Zentralheizung
2 Zimmer, Nutzfläche: 198 m², Gesamtfläche: 198 m².

Betriebskosten Netto: 790,-, Nebenkosten: 790,-, Heizkosten in Miete enthalten, MWSt: 20.0 %, Provision: Provisionspflichtig, Vermittlungsprovision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. , Vermittlungsprovision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. .
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Anbieter: Realitäten Perkonig - Objektnummer: 5668
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 298.000,-
Nutzfläche: 198 m²
Gesamtfläche: 198 m²
2 Zimmer
Innerstädtisches Anlageobjekt mit 5,6% Rendite * Geschäftslokal *.
Anlageobjekte in der Klagenfurter Innenstadt !! Gut gewartetes Geschäftslokal Nähe Alter Platz

Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Klagenfurter Innenstadt (nähe Alter Platz) und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die komplette Glasfront, die es ermöglicht das Angebot bestmöglich und optimal einsehbar zu präsentieren.
Derzeit ist das Geschäftslokal an ein renommiertes Unternehmen vermietet!

Flächen:
rd. 128 m² Geschäftsfläche im EG
rd. 70 m² Lager, Büro, Personalraum und WC im UG
2 Parkmöglichkeiten vor den Geschäftsräumlichkeiten

Jahresnettomiete: EUR 18.360,-
-> 5,6 % Rendite (vor AfA und Est./Köst.)

Kaufpreis: EUR 298.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Ausstattung:
- Fliesenböden
- ZH-Fernwärme mit Radiatoren
- Alufenster (2-fach-Verglasung)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung Innenstadtlage, Nähe Alter Platz Aufteilung:
EG: Geschäftsfläche
UG: Lager, Büro, Personalraum und WC
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 601, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,4, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
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