Gewerbeimmobilien

Gut gewartetes Geschäftslokal in der Innenstadt

Bürohaus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Bürohaus in Klagenfurt am Wörther See

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörther See. Verfügbar: ab sofort.
Zentralheizung
2 Zimmer, Nutzfläche: 198 m², Gesamtfläche: 198 m².

Betriebskosten Netto: 790,-, Nebenkosten: 790,-, Heizkosten in Miete enthalten, MWSt: 20.0 %, Provision: Provisionspflichtig, Vermittlungsprovision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. , Vermittlungsprovision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. .
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Anbieter: Realitäten Perkonig - Objektnummer: 5668
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 298.000,-
Nutzfläche: 198 m²
Gesamtfläche: 198 m²
2 Zimmer
Gut gewartetes Geschäftslokal in der Innenstadt.
Gut gewartetes Geschäftslokal in der Innenstadt Nähe Alter Platz

Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Klagenfurter Innenstadt (nähe Alter Platz) und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die komplette Glasfront, die es ermöglicht das Angebot bestmöglich und optimal einsehbar zu präsentieren.
Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und wären grundsätzlich keine Adaptierungsmaßnahmen notwendig.

Mietkonditionen:
Miete: EUR 1.990,00 (netto)
BK: EUR 790,00 (netto) inkl. Hzg.,zzgl. Strom

gesamt: EUR 2.780,00

Kaufpreis: EUR 298.000,-

Vermittlungsprovision bei Miete:
2 - 3 BMM (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Ausstattung:
- Fliesenböden
- ZH-Fernwärme mit Radiatoren
- Alufenster (2-fach-Verglasung)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- 4 Umkleidekabinen
- gegebenenfalls Möbelübernahme möglich Innenstadtlage, Nähe Alter Platz Flächen:
rd. 128 m² Geschäftsfläche im EG
rd. 70 m² Lager, Büro, Personalraum und WC im UG
2 Parkmöglichkeiten vor den Geschäftsräumlichkeiten

Aufteilung:
EG: Geschäftsfläche
UG: Lager, Büro, Personalraum und WC
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 601, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,4, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
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