Gewerbeimmobilien

Gasthof in Kärnten in Top-Lage

Gastronomie in 9773 Irschen

Gastronomie in Irschen

Gewerbeimmobilie in 9773 Irschen. Verfügbar: 01.11.2018.
Vollmöbliert
Zentralheizung
LKW Zufahrt möglich
Als Ferienimmobilie geeignet!
35 Zimmer, 28 Schlafzimmer, 30 Badezimmer, 2 seperate WC, 50 Stellplätze, Grundstücksfläche: 3.099 m², Nutzfläche: 2.088 m², Gesamtfläche: 2.088 m², Plätze/Gastraum: 170, Anzahl/Betten: 50, Tagungsräume: 2, Wohneinheiten: 1, Einliegerwohnung: vorhanden.

Provision Netto: 10.800,-.
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Anbieter: VILU - Objektnummer: 18-GA-SA
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 270.000,-
Nutzfläche: 2.088 m²
Gesamtfläche: 2.088 m²
35 Zimmer
Gasthof in Kärnten in Top-Lage.
Der Gasthof hat 25 Mehrbettzimmer (60 Betten) und Personalzimmer sowie eine Inhaberwohnung mit 65m².

Die Heizung erfolgt mittels Heizöl, zusätzlich gibt es eine Solaranlage am Dach. Die verbaute Grundfläche beträgt 907m², die Kubatur liegt bei 5.002m³. Die Nutzfläche ca. beträgt 2.088m². Das Grundstück hat 3.099m².

Der Gasthof wurde zuletzt 2012 umfassend erneuert und seither laufend renoviert.

Im Restaurantbereich inkl. Wintergarten haben bei Vollauslastung ca. 170 Personen einen
Sitzplatz, auf der nördlich gelegenen Terrasse zusätzlich 80 Personen. Auf dem großen eigenen Parkplatz können die Gäste ihre Fahrzeuge kostenlos abstellen. Im Gebäude befindet sich auch eine Doppelkegelbahn.

Alle Zimmer sind mit Sat-TV und einem eigenen Bad ausgestattet. Die meisten Zimmer verfügen über einen Balkon.

Im Süden des Hauses liegt ein großer Garten mit einem Grillplatz.

Direkt vor dem Gebäude beginnen mehrere Wander-, Mountainbike- und Radfahrwege sowie im Winter Langlaufloipen. Der Radweg von Südtirol bis nach Slowenien führt nur rund 100 Meter am Hotel vorbei.

Im Sommer werden Rafting- und Mountainbikeausflüge angeboten. Zum Tristachersee fahren Sie ca. 15 Minuten. Ebenso zum Weissensee. Bis zur Adria fahren Sie ca. 2,5 Stunden.

Vom Hotel bis zum Bahnhof Irschen sind es ca. 150m, die Haltestelle des Postbusses ist direkt vor dem Hotel an der Bundesstraße (ca. 50m).

In den Räumlichkeiten des Hotels können die Gäste ihre Fahrräder, Motorräder und/oder Skier einstellen. Alle Zimmer sind vollständig möbliert und ausgestattet. Im Talboden des Drautales, rund 50 Meter von der Bundesstraße entfernt. Dort ist auch eine Bus-Haltestelle. Bis zum Bahnhof sind es ca. 150 Meter. Der Fluss Drau ist ca. 130 Meter entfernt. Anstelle der Immobilie können Sie auch die Firma (GmbH-Anteile) erwerben. Sie ersparen sich dabei die Grunderwerbsteuer und die Grundbuchseintragungsgebühr.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: i,A,, .
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