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*** Ertragsobjekt *** Attraktives Miethaus in Klagenfurt-Wölfnitz

Renditeobjekt kaufen in 9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz
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Renditeobjekt in Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz

Grundstücksfläche: 529 m²
Nutzfläche: 275 m²
Teilmöbliert
Zentralheizung
Parkplatz

Renditeobjekt kaufen - Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz

Kaufpreis: € 450.000,-
Nutzfläche: 275 m²
*** Ertragsobjekt *** Attraktives Miethaus in Klagenfurt-Wölfnitz.

Attraktives Mehrparteienhaus im Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz!

Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen mit insgesamt 5 Wohneinheiten, wovon sich eine im Erdgeschoss, eine im Untergeschoss und drei im Obergeschoss befinden. Diese bestehen aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone und sind alle mit möblierten Küchen ausgestattet. Infrastrukturelle Versorgungen, wie Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, uvm., sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist eine Busverbindung nach Klagenfurt in unmittelbarer Nähe gegeben.

Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden ín den Jahren 2010 - 2013 renoviert.

Hervorzuheben ist die Lage der Liegenschaft im „Speckgürtel“ Klagenfurts, die durch die Nähe zur Stadt besonders attraktiv ist.

Flächen:

rd. 275 m² Gesamtwohnnutzfläche

Aufteilung:

EG: Whg. 1: 86,67 m² Wnfl. + 12,30 m² Balkon

OG: Whg. 2: 36,20 m² Wnfl. +   7,61 m² Balkon

       Whg. 3: 26,68 m² Wnfl. + 14,00 m² Balkon

       Whg. 4: 59,61 m² Wnfl  + 20,58 m² Balkon

UG: Whg. 5: 62,98 m² Wnfl.

Objekthighlights:

Bestandsfrei !
kein Sanierungsstau

 

Vermietungsstand: Bestandsfrei !

Kaufpreis: EUR 450.000,- (netto, zzgl. 20 % Mwst.)

Betriebskosten: rd. EUR 183,- / Monat  (Grst. € 291,- p.a.  //  Versicherung € 662,- p.a.  //  Wasser/ Kanal  € 1.238,- p.a.)

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
ca. 15 Automin. von der Innenstadt entfernt;
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 191, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.55, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: F.

Preisdetails:

Kaufpreis: 450.000,-
Kaufpreis Brutto: 450.000,-
Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung

Anbieter Realitäten Perkonig kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Paul Perkonig
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Lage: Gewerbeimmobilie in 9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

ca. 15 Automin. von der Innenstadt entfernt;

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