Gewerbeimmobilien

** Ihre neue Pension ** Wenige Minuten vom Skilift **

Pension in 5771 Leogang

Pension in Leogang

Gewerbeimmobilie in 5771 Leogang. Verfügbar: nach Vereinbarung.
Zentralheizung
Gästezimmer Terrasse
, Grundstücksfläche: 813 m², Gastrofläche: 153 m², Plätze/Gastraum: 40.

Nebenkosten: 895.000,-, Provision: 3%.
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Anbieter: SAGE Immobilien - Objektnummer: 6011
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 895.000,-
** Ihre neue Pension ** Wenige Minuten vom Skilift **.
Ein typischer Familienbetrieb am Fuße der Leoganger Steinberge sucht Nachfolger, die diese gutgehende Pension mit angeschlossenem Restaurant - in diesem bei Skifahrern im Winter und Bikern im Sommer gleichermaßen beliebten Standort - übernehmen möchten.


Im Erdgeschoß befinden sich Restaurant mit Bar und anschließender Terrasse sowie die professionell ausgestattete Küche. Das erste Obergeschoß ist in 2 Appartements, 2 Zweibettzimmer wie auch ein Doppelzimmer unterteilt. Alle Gästezimmer haben Zugang zum Balkon und Blick in die Berge.


Das 2. Obergeschoß wird derzeit als Betreiberwohnung mit 2 Schlafräumen, Badezimmer, sep. Toilette, Schrankraum und einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon genutzt.


Im Untergeschoß wurde erst vor wenigen Jahren eine Sauna mit Infrarotkabine und Ruheraum, ein Fitnessraum, ein Personalzimmer mit Dusche und ein Skikeller eingerichtet.


Die Errichtung eines weiteren Gästezimmers wurde bereits genehmigt.

Terrasse, Außenanlage sowie der Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen wurden ebenfalls erst kürzlich renoviert.


Einem erfolgreichen Start steht somit nichts mehr im Wege. Erdgeschoss: Restaurant mit ca. 40 Sitzplätzen, Bar, Küche mit Speis, Vorraum, Diele, Terrasse;


Appartement 1 (31 m²) - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Wohnzimmer mit Schlafsofa, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küchenzeile, Kühlschrank/Minibar, Balkon;

Appartement 2 (41 m²) - 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, 1 Wohnzimmer mit Schlafsofa, 1 Badezimmer mit Dusche, Küchenzeile, Kühlschrank/Minibar, Balkon;

Zweibettzimmer (16 m² und 18 m²) - 2 Betten, Bad mit Dusche, Kühlschrank/Minibar, Balkon;

Doppelbettzimmer (14 m²) - Doppelbett, Bad mit Dusche, Kühlschrank/Minibar, Balkon;


Eigentümerwohnung ca. 87,50 m²: Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, sep. Toilette, Schrankraum, 2 Balkone; Die Gemeinde Leogang (3098 Einwohner, 788 m Seehöhe) liegt zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbüheler Alpen. Sonne, Schnee und herrliche Pisten, unberührte Tiefschneehänge der Skicircus Saalbach-Hinterglemm Leogang bietet über 60 Liftanlagen und 200 km bestens präparierten Pisten. Skifahren, Snowboarden, gemütliche Almhütten, Aprés Ski, Pferdeschlittenfahrten, Langlauf, Rodeln und viele weitere Freizeitangebote sorgen in Leogang für einen unvergesslichen Winterurlaub. Weitere Skigebiete wie Kitzbühel, die Steinplatte bei Waidring oder der Wilde Kaiser in Tirol sowie die Schigebiete von "Zell am See - Kaprun", die Schmittenhöhe und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Im Sommer erwarten Sie in der Region Saalfelden - Leogang 400 km bestens gepflegten Wanderwege, eine Vielzahl von bewirtschafteten Hütten und Almen sowie ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Weitere Informationen über die Region: www.leogang-saalfelden.at www.leoganger-bergbahnen.at Infrastruktur: Bahnhof direkt in Leogang Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (77 km), Innsbruck (122 km), München (192 km).
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 61, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,11.
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