GASTHOF – 12 GÄSTEZIMMER – FREQUENZLAGE
Gastgewerbe kaufen in 2632 Grafenbach-St. Valentin
Gastgewerbe in Grafenbach-St. Valentin
16 Zimmer
13 Badezimmer
Wohnfläche: 512 m²
Grundstücksfläche: 2.398 m²
Nutzfläche: 1.645 m²
Balkone/Terrassen: 106 m²
Keller: 584 m²
18 seperate WC
1 Terrasse
4 Loggia
16 Stellplätze
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Gastgewerbe kaufen - Grafenbach-St. Valentin
Kaufpreis: € 950.000,-
Wohnfläche: 512 m²
16 Zimmer
Wohnfläche: 512 m²
16 Zimmer
GASTHOF – 12 GÄSTEZIMMER – FREQUENZLAGE.
gut laufender Gastrobetrieb – derzeit wegen Covid19 nur Lieferservice mit 12 Gästezimmer die modernisiert gehören, aufrechte Betriebsanlagengenehmigung und eigener Brunnen
weitere 2.023m² BAULAND Ankauf zum ortsüblichen Preis möglich
RESTAURANT
Erdgeschoss (ca. 441m²): Eingangsbereich mit Reception, Restaurant mit Schankbereich, Stüberl, Mehrzwecksaal, gesamt sind bis zu 250 Plätze Innen und bis ca. 60 Plätze auf der Terrasse, Kellerbar für bis zu 50 Personen, Damen und Herrentoiletten, Hauptküche aus Nirosta, Vorbereitungsküche, Kühlhaus, Lagerraum
Wohnung (ca. 120m²): Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad und WC
12 GÄSTEZIMMER
Erdgeschoss (ca. 196m²): Stiegenhaus und zentraler Gang zu den 6 Gästezimmern, ein weiterer Raum kann als Service- oder TV-Raum genutzt werden
Die Gästezimmer haben je ca. 22m² mit Wohn-/Schlafraum und Bad mit Dusche und WC / 3 Zimmer sind mit Loggia
Obergeschoss (ca. 196m²): Stiegenhaus und zentraler Gang zu den 6 Gästezimmern, ein weiterer Raum kann als Service- oder TV-Raum genutzt werden
Die Gästezimmer haben je ca. 22m² mit Wohn-/Schlafraum und Bad mit Dusche und WC / 3 Zimmer sind mit Loggia
Keller (ca. 584m²): der Keller ist sowohl vom Restaurant als auch von der Wohnung und von außen zu erreichen, es befinden sich viele Räume welche als Lager genutzt werden können, weiter befindet sich hier der Heizraum und Tankraum (30.000 Liter Tank), die Waschküche und der Zugang zu den beiden Garagen,
in einem großen Kellerraum (ca. 140m²) sind alte Einstellplätze für Pferde
Garagen (ca. 108m²): zwei Doppel und eine Einzelgarage mit genug Platz für mehrere Fahrzeuge und direktem Zugang zum Keller sowie zum Restaurant und der Wohnung
Ausstattung: Baujahr ca. 1973, Bauland Kerngebiet, Strom-, Gas-, Wasser-, Kanal- und Telefonanschluss, Fliesen- Parkett- und Holzböden, Holz- und Kunststofffenster, beschüttetes Flachdach, ÖL-Zentralheizung mit 30.000 Liter Tank, eigener geprüfter und Behördlich genehmigter Trinkwasser Brunnen für den gesamten Betrieb + zweites Leitungsnetz öffentliches Wasser für Küche und Schank, ausreichend Parkplätze vor dem Gasthof
Sanierungen:
2005 – Außenfenster und Türen im Lokalbereich / Terrasse neu belegt / komplette Küche inkl. Geräte / komplette Schank inklusive Geräte
2007 – Öl-Brenner + Leitungen / Wasserleitungen auf Kunststoff getauscht
Umgebung: beliebte Ausflugs- und Wandergebiet wie Schneeberg, Hohe Wand, Raxgebiet und Semmering, liegt Ideal an der Bundesstraße 17 für Ausflugs-Busse die zum Essen kommen, gute Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen, ca. 6 Autominuten bis zum A2-Anschluss Neunkirchen
KAUFPREIS € 950.000,--
Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift.
Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
direkt an der B 17 bei Neunkirchen
gut laufender Gastrobetrieb – derzeit wegen Covid19 nur Lieferservice mit 12 Gästezimmer die modernisiert gehören, aufrechte Betriebsanlagengenehmigung und eigener Brunnen
weitere 2.023m² BAULAND Ankauf zum ortsüblichen Preis möglich
RESTAURANT
Erdgeschoss (ca. 441m²): Eingangsbereich mit Reception, Restaurant mit Schankbereich, Stüberl, Mehrzwecksaal, gesamt sind bis zu 250 Plätze Innen und bis ca. 60 Plätze auf der Terrasse, Kellerbar für bis zu 50 Personen, Damen und Herrentoiletten, Hauptküche aus Nirosta, Vorbereitungsküche, Kühlhaus, Lagerraum
Wohnung (ca. 120m²): Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad und WC
12 GÄSTEZIMMER
Erdgeschoss (ca. 196m²): Stiegenhaus und zentraler Gang zu den 6 Gästezimmern, ein weiterer Raum kann als Service- oder TV-Raum genutzt werden
Die Gästezimmer haben je ca. 22m² mit Wohn-/Schlafraum und Bad mit Dusche und WC / 3 Zimmer sind mit Loggia
Obergeschoss (ca. 196m²): Stiegenhaus und zentraler Gang zu den 6 Gästezimmern, ein weiterer Raum kann als Service- oder TV-Raum genutzt werden
Die Gästezimmer haben je ca. 22m² mit Wohn-/Schlafraum und Bad mit Dusche und WC / 3 Zimmer sind mit Loggia
Keller (ca. 584m²): der Keller ist sowohl vom Restaurant als auch von der Wohnung und von außen zu erreichen, es befinden sich viele Räume welche als Lager genutzt werden können, weiter befindet sich hier der Heizraum und Tankraum (30.000 Liter Tank), die Waschküche und der Zugang zu den beiden Garagen,
in einem großen Kellerraum (ca. 140m²) sind alte Einstellplätze für Pferde
Garagen (ca. 108m²): zwei Doppel und eine Einzelgarage mit genug Platz für mehrere Fahrzeuge und direktem Zugang zum Keller sowie zum Restaurant und der Wohnung
Ausstattung: Baujahr ca. 1973, Bauland Kerngebiet, Strom-, Gas-, Wasser-, Kanal- und Telefonanschluss, Fliesen- Parkett- und Holzböden, Holz- und Kunststofffenster, beschüttetes Flachdach, ÖL-Zentralheizung mit 30.000 Liter Tank, eigener geprüfter und Behördlich genehmigter Trinkwasser Brunnen für den gesamten Betrieb + zweites Leitungsnetz öffentliches Wasser für Küche und Schank, ausreichend Parkplätze vor dem Gasthof
Sanierungen:
2005 – Außenfenster und Türen im Lokalbereich / Terrasse neu belegt / komplette Küche inkl. Geräte / komplette Schank inklusive Geräte
2007 – Öl-Brenner + Leitungen / Wasserleitungen auf Kunststoff getauscht
Umgebung: beliebte Ausflugs- und Wandergebiet wie Schneeberg, Hohe Wand, Raxgebiet und Semmering, liegt Ideal an der Bundesstraße 17 für Ausflugs-Busse die zum Essen kommen, gute Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen, ca. 6 Autominuten bis zum A2-Anschluss Neunkirchen
KAUFPREIS € 950.000,--
Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift.
Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
direkt an der B 17 bei Neunkirchen
Preisdetails:
Kaufpreis: 950.000,-
Kaufpreis Brutto: 950.000,-
Kaufpreis pro m²: 577,51
Provision: 34.200,00 € inkl. 20% USt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 2632 Grafenbach-St. Valentin
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.direkt an der B 17 bei Neunkirchen
