Gewerbeimmobilien

Heurigenlokal oder Restaurant mit kl. Wohneinheit

Gastronomie mit Wohnung in 1210 Wien

Gastronomie mit Wohnung in Wien

Gewerbeimmobilie in 1210 Wien. Verfügbar: sofort bzw. nach Modernisierung.
Badewanne
Pissoir
Zentralheizung
Gästezimmer Terrasse
Fliesen
1 Badezimmer, 3 seperate WC, Grundstücksfläche: 464 m², Nutzfläche: 150 m².

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Immobilien Waitz & Mokesch - Objektnummer: 76
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 300.000,-
Nutzfläche: 150 m²
Heurigenlokal oder Restaurant mit kl. Wohneinheit.

STREBERSDORF         



Dieses urige, ehemalige Heurigenlokal oder auch Restaurant im Stil der 70er Jahre, in zentraler Lage auf Eigengrund mit ca. 464m², gelangt ab sofort zum Verkauf!



Folgende leere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:



Küche, Schankraum, Gaststube, WC (Damen + Herren).



Weiters gibt es einen kleinen, gewölbten Weinkeller zur Lagerung. Beheizt wird mittels einer Gastherme mit Zentralheizung.



Der nette Schanigarten mit Laube lädt zum gemütlichen Sitzen und Schmausen in der freien Natur ein.



Im hinteren Bereich ist eine kleine Wohneinheit mit ca. 30m² verfügbar.



Der straßenseitige Teil der Liegenschaft steht unter Ensembleschutz und darf optisch nicht verändert werden.



HWB 389, fGEE 2,52



Ideal zum Weiterführen als Restaurant oder Heurigenlokal, Veranstaltungszentrum, usw.



Aufgrund der Lage im Heurigenareal sind Döner- und Kebub-Geschäfte nicht erwünscht.



Kaufpreis: € 300.000,--   Herr Mokesch 0664/1815090

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
zentrale Lage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 389, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.52, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E.
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