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Geräumige EG Geschäftsfläche mit 3 TG-Plätzen & 3 Freistellplätzen - im Eigentum

Verkaufsfläche kaufen in 9020 Klagenfurt
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Verkaufsfläche in Klagenfurt

Nutzfläche: 335 m²

Verkaufsfläche kaufen - Klagenfurt

Kaufpreis: € 450.000,-
Nutzfläche: 335 m²
Geräumige EG Geschäftsfläche mit 3 TG-Plätzen & 3 Freistellplätzen - im Eigentum.
Objektadresse:
Kinoplatz 6
9020 Klagenfurt

Größe:
• rd. 335 m² Nutzfläche

Raumangebot:
• Geschäftsraum
• Umkleide
• Sanitäranlagen (Damen / Herren)
• 2 Lagerräume

Beschreibung:
• Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6.

Heizung:
• Fernwärme

Rechtsform:
• Wohnungseigentum

Betriebskosten:
• gesamt € 1.034,11 ,- p. Monat inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung
- im Detail:
• € 612,53 BK netto
• € 163,42 HK netto
• € 123,31 Rücklage - Anpassung gem. WEG Novelle noch nicht erfolgt
• € 134,85 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Reparaturfond:
• Rücklagenstand per 17.06.2022 rd. € 65.463,36

Energiewerte:
• in Arbeit

Sonstiges:
• optional Miete möglich

Kfz:
• 3 TG-Stellplätze inklusive
• 3 Freistellplätze inklusive

Infrastruktur:
• rd. 550 m zum Hauptbahnhof
• rd. 1,1 km zum ins Stadzentrum (Neuer Platz)

Übergabe:
• unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 450.000,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

Preisdetails:

Kaufpreis: 450.000,-
Kaufpreis Netto: 450.000,-
3,6 % inkl. USt

Anbieter WilliMann Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Miriam Kronawetter
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Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.


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