Gewerbeimmobilien

Tolle Gelegenheit!! ***Anlageobjekt mit Zukunft***

Renditeobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
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Renditeobjekt in Neunkirchen

7 Badezimmer
Wohnfläche: 615 m²
Grundstücksfläche: 1.040 m²
Nutzfläche: 1.335 m²
Gesamtfläche: 1.335 m²
Keller: 570 m²
1 Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Kabel/Sat-TV
Fliesen

Renditeobjekt kaufen - Neunkirchen

Kaufpreis: € 1.300.000,-
Wohnfläche: 615 m²
Tolle Gelegenheit!! ***Anlageobjekt mit Zukunft***.
In Lauflage des gut frequentierten B-17, bieten wir Ihnen auf einem ca. 1040 m² großes Grundstück, ein lukratives Zinshaus mit fünf Wohneinheiten, ein Geschäftslokal und ein großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, daran schließen sich 2 Wohnungen an, die zurzeit vermietet sind.

Im Obergeschoss bietet das Zinshaus drei Wohnungen an, davon sind zwei derzeit vermietet. Hier besteht noch die Möglichkeit zu einer Erweiterung bis zu zwei weiteren Wohneinheiten.

Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich folgendermaßen auf:

Eingang 1:
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit WC und
 drei Schlafzimmer.

Eingang 2:
Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein Vorraum, ein schönes Wohn- und Essbereich,
die Küche, ein Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer.

Der Eigentümer wird nach Verkauf des Objektes weiterhin als Mieter verbleiben. 

Flächenaufteilung Zinshaus: 
Keller: 500 m²
EG: 275 m²
DG: 200 m²

Flächenaufteilung Zweifamilienhaus: KG: 70 m²
EG: 115 m²
OG: 90 m²
DG: 85 m²

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn
zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hakan Neziri
hakan.neziri@immo-company.at
069918410071

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die LAGE bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Preisdetails:

Kaufpreis: 1.300.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.300.000,-
Betriebskosten Netto: 1.500,-
Kosten Netto: 1.500,-
Monatliche Kosten: 1.500,-
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Hakan Neziri
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 2620 Neunkirchen

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 3
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