Top Zinshaus in 7400 Oberwart – Mit Mega Rendite - Einfach anfragen
Wohnanlage kaufen in 7400 Oberwart
Wohnanlage in Oberwart
11 Zimmer
5 Badezimmer
Wohnfläche: 271,41 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Gesamtfläche: 429 m²
Balkone/Terrassen: 10,73 m²
Garten: 50 m²
Keller: 81,49 m²
5 seperate WC
2 Balkone
1 Stellplatz
Vollmöbliert
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Fliesen
Laminat
Wohnanlage kaufen - Oberwart
Kaufpreis: € 350.000,-
Wohnfläche: 271,41 m²
11 Zimmer
Wohnfläche: 271,41 m²
11 Zimmer
Top Zinshaus in 7400 Oberwart – Mit Mega Rendite - Einfach anfragen.
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Oberwart, Burgenland – ein attraktives Zinshaus, das Ihnen stabile Renditen und langfristige Sicherheit bietet. Diese wertvolle Renditeimmobilie steht zum Kaufpreis von nur 350.000,00 € bereit und überzeugt durch ihre hervorragende Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Zinshaus befindet sich in der charmanten Stadt Oberwart, die für ihre Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Busnetz sorgt für bequeme Mobilität, sodass Sie oder Ihre Mieter schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Eine Apotheke steht für medizinische Versorgung bereit, während Schulen, darunter eine Höhere Schule, sowie Kindergärten für Familien mit Kindern beste Bildungsmöglichkeiten garantieren. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte und eine Bäckerei bequem erreichbar. Zusätzlich bietet ein nahegelegenes Einkaufszentrum eine umfangreiche Auswahl an Waren und Dienstleistungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Dieses Zinshaus ist somit bestens positioniert, um eine breite Zielgruppe anzusprechen – von Familien über Berufstätige bis hin zu Senioren. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und Infrastruktur macht die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage mit gutem Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie die Chance, in Oberwart eine Immobilie zu erwerben, die durch ihre Lage, Ausstattung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen eine hervorragende Basis für eine stabile und nachhaltige Vermietung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Zinshaus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre sichere Investition in Oberwart wartet auf Sie!
Es handelt es sich hier um eine Rendite von ca. 8,62 % also durchaus attraktiv für Anleger und Investoren aller Art.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Zinshaus liegt zentral in 7400 Oberwart, Burgenland. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Kindergarten und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post sowie Busverbindungen sorgen für beste Infrastruktur und optimale Anbindung.
Brutto: ca. 3200€
Abzgl BK: 600€ - Heizung - Öl
Abzgl BK: 85,76€ - Wasser, Kanal, Müll
- -- -- -- -- -- -- -- -- -
Netto: ca. 2514,24€
Netto p.a. ca. 30170,88€
- -- -- -- -- -- -- -- -- -
Rendite: 8,62%
ca. 600€/Monat Strom
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 57.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.55, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Oberwart, Burgenland – ein attraktives Zinshaus, das Ihnen stabile Renditen und langfristige Sicherheit bietet. Diese wertvolle Renditeimmobilie steht zum Kaufpreis von nur 350.000,00 € bereit und überzeugt durch ihre hervorragende Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Zinshaus befindet sich in der charmanten Stadt Oberwart, die für ihre Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Busnetz sorgt für bequeme Mobilität, sodass Sie oder Ihre Mieter schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Eine Apotheke steht für medizinische Versorgung bereit, während Schulen, darunter eine Höhere Schule, sowie Kindergärten für Familien mit Kindern beste Bildungsmöglichkeiten garantieren. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte und eine Bäckerei bequem erreichbar. Zusätzlich bietet ein nahegelegenes Einkaufszentrum eine umfangreiche Auswahl an Waren und Dienstleistungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Dieses Zinshaus ist somit bestens positioniert, um eine breite Zielgruppe anzusprechen – von Familien über Berufstätige bis hin zu Senioren. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und Infrastruktur macht die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage mit gutem Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie die Chance, in Oberwart eine Immobilie zu erwerben, die durch ihre Lage, Ausstattung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen eine hervorragende Basis für eine stabile und nachhaltige Vermietung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Zinshaus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre sichere Investition in Oberwart wartet auf Sie!
Es handelt es sich hier um eine Rendite von ca. 8,62 % also durchaus attraktiv für Anleger und Investoren aller Art.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Zinshaus liegt zentral in 7400 Oberwart, Burgenland. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Kindergarten und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post sowie Busverbindungen sorgen für beste Infrastruktur und optimale Anbindung.
Brutto: ca. 3200€
Abzgl BK: 600€ - Heizung - Öl
Abzgl BK: 85,76€ - Wasser, Kanal, Müll
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Netto: ca. 2514,24€
Netto p.a. ca. 30170,88€
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Rendite: 8,62%
ca. 600€/Monat Strom
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 57.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.55, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Preisdetails:
Kaufpreis: 350.000,-
Kaufpreis Brutto: 350.000,-
Kaufpreis pro m²: 1.289,56
Betriebskosten Netto: 77,96
Heizkosten Netto: 500,-
Heizkosten USt: 100,-
Kosten Netto: 577,96
Kosten USt: 107,8
Monatliche Kosten: 685,76
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 7400 Oberwart
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 2
Das Zinshaus liegt zentral in 7400 Oberwart, Burgenland. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Kindergarten und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post sowie Busverbindungen sorgen für beste Infrastruktur und optimale Anbindung.
