Zinshaus mit 3 Wohneinheiten – Investment mit Eigennutzungsoption
Renditeobjekt kaufen in 8061 Sankt Radegund bei Graz
Renditeobjekt in Sankt Radegund bei Graz
3 Badezimmer
Wohnfläche: 189,4 m²
Grundstücksfläche: 947 m²
Nutzfläche: 256,72 m²
3 seperate WC
1 Balkon
2 Terrassen
5 Stellplätze
Renditeobjekt kaufen - Sankt Radegund bei Graz
Kaufpreis: € 649.000,-
Wohnfläche: 189,40 m²
Wohnfläche: 189,40 m²
Zinshaus mit 3 Wohneinheiten – Investment mit Eigennutzungsoption.
In ruhiger Lage in St. Radegund befindet sich dieses umfassend sanierte Zinshaus mit drei vermieteten Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren sowie für Käufer, die eine Einheit selbst nutzen und gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Objekt
Das Gebäude wurde 2010 umfassend saniert:
Fassade mit Wärmeschutz, Dach, Fenster, Heizungsanlage (Luftwärmepumpe), Sanitär, Innenausbau, Böden (Holzparkett) sowie Küchen wurden erneuert.
Einheiten
3 vermietete Wohneinheiten
Jede Wohnung mit Terrasse, eine zusätzlich mit Balkon
Kellerabteile vorhanden
Vermietete Stellplätze am Objekt
Highlights
Umfassend saniertes Bestandsobjekt (2010)
Laufende Mieteinnahmen
Attraktive Kombination aus Anlage und Eigennutzung
Energieeffiziente Heizlösung (Luftwärmepumpe)
Hinweis
Detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ideal für Anleger, die ein gepflegtes Bestandsobjekt mit stabilen Erträgen und Eigennutzungsoption suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 55.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A.
In ruhiger Lage in St. Radegund befindet sich dieses umfassend sanierte Zinshaus mit drei vermieteten Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren sowie für Käufer, die eine Einheit selbst nutzen und gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Objekt
Das Gebäude wurde 2010 umfassend saniert:
Fassade mit Wärmeschutz, Dach, Fenster, Heizungsanlage (Luftwärmepumpe), Sanitär, Innenausbau, Böden (Holzparkett) sowie Küchen wurden erneuert.
Einheiten
3 vermietete Wohneinheiten
Jede Wohnung mit Terrasse, eine zusätzlich mit Balkon
Kellerabteile vorhanden
Vermietete Stellplätze am Objekt
Highlights
Umfassend saniertes Bestandsobjekt (2010)
Laufende Mieteinnahmen
Attraktive Kombination aus Anlage und Eigennutzung
Energieeffiziente Heizlösung (Luftwärmepumpe)
Hinweis
Detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ideal für Anleger, die ein gepflegtes Bestandsobjekt mit stabilen Erträgen und Eigennutzungsoption suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 55.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A.
Preisdetails:
Kaufpreis: 649.000,-
Kaufpreis Brutto: 649.000,-
Kaufpreis pro m²: 2.528,05
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
