Gewerbeimmobilien

Weinkeller im Nobelbezirk

Immobilie in 1190 Wien
Immobilie in Wien
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Immobilie in Wien

Gewerbeimmobilie in 1190 Wien.
1 seperates WC, Nutzfläche: 24 m².

Provision: 1.744,15 € inkl. 20% USt.
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Anbieter: Haider Real - Objektnummer: 7956
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 39.000,-
Nutzfläche: 24 m²
Weinkeller im Nobelbezirk.

Dieser sehr gepflegte Weinkeller eignet sich optimal für kleine Weinverkostungen. Er ist mit einem Gläserspüler, einem Weinkühlschrank, einer Alarmanlage, Deko Fässer, Stühle etc.  ausgestattet, und wurde vor etwa 6 Jahren von Grund auf renoviert und alle Weinregale wurden mit alten Ziegeln gemauert. Es wurde eine wasserdichte Betondecke in den Boden gelegt, um aufsteigende Feuchtigkeit aus dem unterirdisch fließenden Krottenbachl zu vermeiden, darüber kam ein italienischer cotto Fliesenboden der eingeölt wurde. Das Gewölbe wurde vom Putz freigelegt und sandgestrahlt und nun nehmen die alten freigelegten Ziegel wunderbar die Kellerfeuchte auf und machen das Raumklima von der Feuchtigkeit her für die Weinlagerung perfekt - die Temperatur liegt jetzt in etwa konstant bei 5 bis 15 Grad während des Jahres.



Ein Alarmanlage ist ebenfalls installiert.



Es wurde eine kleine Küchenzeile sowie ein WC installiert. Die Betriebskosten betragen etwa 70,-- EUR/Monat.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Krottenbachstraße
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