Gewerbeimmobilien

Schönes Büro/Praxis mit Gartenzugang! Zentral und doch ruhig gelegen! - Nähe U6 - EG - 60m² - 210.000,-

Büro/Praxis in 1070 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1070 Wien - Kaiserstraße . Verfügbar: sofort.
Zentralheizung
Barrierefrei
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesen
Laminat
2 seperate WC, Nutzfläche: 60 m², Bürofläche: 60 m².

Betriebskosten Netto: 101,24, Heizkosten Netto: 67,-, Heizkosten USt: 13,4, Kosten Netto: 168,24, Kosten USt: 33,65, Provision: 7.560,00 € inkl. 20% USt.
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Anbieter: Immofair - Objektnummer: 8044
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 210.000,-
Nutzfläche: 60 m²
Schönes Büro/Praxis mit Gartenzugang! Zentral und doch ruhig gelegen! - Nähe U6 - EG - 60m² - 210.000,-.
Kurzbeschreibung:






Adresse:     




1070 Kaiserstrasse  






Baujahr:




1991






Raumaufteilung:




Büro, AR, 2 WC, Gartenzugang






Etage:




Erdgeschoss






Zustand des Objekts:




gepflegt






Liegenschaft:




Neubau gepflegt






Nutzfläche:




ca. 60m²






Verkehrsanbindung:




U6, 46, 5, 48A






Kaufpreis:




€ 210.000,-






Betriebskosten:


 




Beschreibung:


Diese gepflegte Gewerbefläche kann als Büro, Praxis, Atelier, oder ähnliches genutzt werden. Sie liegt in einem gepflegtem Neubau aus 1991 in sehr gut frequentierter Lage! Die Immobilie ist straßenseitig barrierefrei über das Stiegenhaus zugänglich. Es bietet einen großen, hellen Büroraum und einen Abstellraum. Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, welches über eine Treppe erreichbar ist. Die zwei getrennt begehbaren Toiletten bieten auch einen Vorraum mit Handwaschbecken. Das absolute Highlight ist der Zugang zu dem im Innenhof liegenden begrünten Garten, und durch die große Fensterfront fällt viel natürliches Licht in die Geschäftsräumlichkeiten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B.: Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege. 



Zuletzt wurde es als Architekturbüro genutzt!




Haus und Lagebeschreibung:



Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau Nähe Josef Strauss Park und Lerchenfelderstraße. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung für sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6, 5, 46 und 48A gegeben.



 


Nebenkosten:


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lerchenfelderstraße
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