Ehemalige Raststation Nähe Friedberg
Renditeobjekt in 8240 FriedbergRenditeobjekt in Friedberg
Gewerbeimmobilie in 8240 Friedberg. Verfügbar: binnen 3 Wochen nach KV.
3 Balkone, 1 Terrasse, Grundstücksfläche: 2.751 m², Nutzfläche: 683 m².
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Badezimmerfenster
Ofen
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Bar
Gästezimmer Terrasse
Garage
Parkplatz
Fliesen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung:
Kaufpreis: € 160.000,-
Nutzfläche: 683 m²
Ehemalige Raststation Nähe Friedberg.
Nutzfläche: 683 m²
Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim. Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential.
Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700 m² und wurde damals als Restaurant, Pension und Tankstelle betrieben. Hinzu kommen 1018 m² Gartengrund und 1284 m² Betriebsfläche (asphaltiert).
Angegliedert ist ein ehemaliger KFZ-Servicebereich, 70 m² groß mit Hebebühne und 1 weiteren Werkhalle mit Ausfahrt.
Der hintere Teil wurde als Veranstaltungssaal genutzt. Ein großer Saal (100 Plätze) und ein kleiner Sitzungssaal (20 Plätze).
Weiters findet sich ebenerdig eine gepflasterte Gastterrasse.
Neben 6 ehemaligen Fremdenzimmern (die Schaffung weiterer Zimmer durch Umbau wäre möglich) befinden sich in diesem Gebäude zwei separate Wohneinheiten: Eine 3 Zi-Wohnung und eine 4 Zi-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang von der gegenüberliegenden Gebäudeseite her.
Dachboden: Eine riesige >300 m² große ausbaufähige Fläche. 2 Abstellräume und ein Extra-Balkon gehören zum Dachgeschoß.
Es gibt einen Treppenlift für gehbehinderte Personen in den 1. Stock.
Die Zapfsäulen der Tankstelle wurden entfernt und die Tanks mit Beton ausgefüllt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Friedberg
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 275.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.07, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G.