VILLACH – INNENSTADT: ORDINATIONS-/BÜROFLÄCHE + 1x TIEFGARAGE

Praxisfläche kaufen in 9500 Villach

Praxisfläche in Villach

4 Zimmer

Nutzfläche: 86,72 m²

Gesamtfläche: 86,72 m²

Dusche

Zentralheizung

Lift

Alarmanlage

Tiefgarage

Fliesen

Parkett

Linoleum

Verfügbar: ab sofort.

Praxisfläche kaufen - Villach

Kaufpreis: € 278.000,-
Nutzfläche: 86,72 m²
Gesamtfläche: 86,72 m²
4 Zimmer

VILLACH – INNENSTADT: ORDINATIONS-/BÜROFLÄCHE + 1x TIEFGARAGE.
Objektadresse VILLACH, Hans-Gasser-Platz
9500 Villach
Immobilien aus Österreich

Beschreibung
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt.
1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive!
Gleichzeitig mit den Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere miterworben werden. Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage.

Eignung: Nutzung als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort

Größe:
Ordination: rd. 86,72 m²

Raumangebot Ordination:
. Windfang
. Garderobe/Rezeption
. WC Kunden
. Behandlungsraum 1
. Behandlungsraum 2
. Röntgenraum
. Sterilisationsraum
. Garderobe privat
. Büro/Aufenthalt mit Küchenanschluss
. Badezimmer mit Dusche/WC Privat

Böden:
. PVC Bodenbeläge
. Parkett
. Fliesen

Baujahr: 2000

Sonstiges:
. Beide Behandlungsräume klimatisiert.
. Jalousien
. Lift
. 1 x Kellerabteil
. 1 x Technikraum im Keller

Heizung: Zentralheizung – Gas

Energiewerte: Heizwärmebedarf: 94 fGEE: 1,49

Kfz:
1 x Tiefgaragenplatz

Betriebskosten Heizkosten und Reparaturfonds Ordination monatlich € 496,40
im Detail:
. € 252,97 BK-Akkonto
. € 97,60 HK-Akkonto
. € 75,72 Reparaturfonds
. € 70,11 20% Ust.

Übergabe: wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich

Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 278.000,-- Villacher-Innenstadt, Hans-Gasser-Platz. Direkt im Zentrum.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 94, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,49.