Gewerbeimmobilien

140 m² Büro in der Eggerthgasse

Büro/Praxis in 1060 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1060 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Dusche
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Fliesen
Parkett
5 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 140,34 m².

Betriebskosten Netto: 253,76, Kosten Netto: 253,76, Kosten USt: 50,75, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Haider Real - Objektnummer: 9664
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 450.000,-
Nutzfläche: 140,34 m²
5 Zimmer
140 m² Büro in der Eggerthgasse.

In sehr begehrter Wohn- und Geschäftslage im 6. Bezirk in der Eggerthgasse gelangt dieses repräsentative Büro mit rund 140,34 m² auf 2 Ebenen zum Verkauf. Zugangsmöglichkeit im Erdgeschoss von der Straße und zum Obergeschoss über das Stiegenhaus. Zusätzlich sind beide Etagen durch eine innenliegende Treppe verbunden.



Das Büro verfügt über 5 Räume, eine Küche, ein Bad mit großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenfixanschluss, Handtuchtrockner, WC, sowie über ein 2. separates WC. Ein Innenhof steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.



AUSSTATTUNG

Hochwertige Parkettböden, LAN Verkabelung, teilweise Deckenspots, Kellerabteil.



ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 18.05.2023, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 122,66 kWh/m²a.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eggerthgasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 122.66, HWB Klasse: C.
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