Büro/Ordinations-Räumlichkeiten mit bester Infrastruktur
Büro in 9020 Klagenfurt
Büro in Klagenfurt
Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt.
4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Grundstücksfläche: 1.110 m², Gesamtfläche: 109 m², Bürofläche: 109 m², Keller: 2 m².
Betriebskosten Netto: 163,37, Heizkosten Netto: 142,33, Kosten Netto: 379,89, Monatliche Kosten: 379,89, Sonstige Kosten Netto: 74,19, Nebenkosten: 163,37, Heizkosten: 142,33.
Badewanne
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Parkett
Betriebskosten Netto: 163,37, Heizkosten Netto: 142,33, Kosten Netto: 379,89, Monatliche Kosten: 379,89, Sonstige Kosten Netto: 74,19, Nebenkosten: 163,37, Heizkosten: 142,33.
Beschreibung:
Kaufpreis: € 179.000,-
Gesamtfläche: 109 m²
4 Zimmer
Büro/Ordinations-Räumlichkeiten mit bester Infrastruktur.
Gesamtfläche: 109 m²
4 Zimmer
Die Räumlichkeiten der Eigentumswohnung wurden bisher als Büro genutzt und befinden sich im 2. Stock eines 10-stöckigen Hauses südlich des Stadtzentrums. Der Klagenfurter Hauptbahnhof bzw. der Autobusbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Märkte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Ämter, öffentliche Institutionen, Schulen und dgl. sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Vorraum mit Garderobe, Flur, große Küche, Bad, extra WC und Abstellraum.
Die gesamte Wohnung wurde 2017-2018 unter Verwendung von hochwertigen Materialien grunderneuert, auch wurden neue Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden eingebaut.
Die Wohnung befindet sich somit in einem praktisch neuwertigen Zustand, die großzügige Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage bietet alle Vorteile einer großzügigen Stadtwohnung mit sehr guter Infrastruktur
PKW-Abstellplätze sind auf zum Wohnhaus gehörenden Allgemeinflächen vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, in der dem Haus gegenüberliegenden Tiefgarage einen Stellplatz zu mieten.
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