Gewerbeimmobilien

Hotelanlage nähe Klopeinersee

Hotel in 9122 St. Kanzian am Klopeinersee

Hotel in St. Kanzian am Klopeinersee

Gewerbeimmobilie in 9122 St. Kanzian am Klopeinersee.
Zentralheizung
Sauna
Swimmingpool
Wellnessbereich
, Grundstücksfläche: 11.000 m², Anzahl/Betten: 100.

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.
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Anbieter: Feps Immobilien - Objektnummer: Estate.308
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 720.000,-
Hotelanlage nähe Klopeinersee.
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von St. Kanzian am Klopeinersee in Kärnten. Der wärmste Badesee Kärntens, der Klopeinersee, sowie Turnersee, Kleinsee und Gösselsdorfersee überzeugen mit ihrer einzigartigen Lage, umgeben von Wäldern und ländlicher Idylle, ideal für Erholung und Entspannung im Urlaub!

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1,1 ha, auf der sich 3 Gebäude mit insgesamt mehr als 2.700 m² Nutzflächen befinden. Die Gebäude wurden teilweise 1962, -67, -73, -80, -90 und letztmalig ca. 1995 gebaut, umgebaut und erweitert. Die gesamte Liegenschaft besitzt 43 Zimmer und Apartments mit mehr als 100 Betten zuzüglich privater Wohnungen.

Hauptgebäude:

EG:
• Rezeption
• Leseraum
• Aufenthaltsraum mit Terrasse
• Sanitärräume
• Speisesaal ca. 150 Sitzplätze
• 2 Theken
• Große Terrasse mit Grillstation, ca. 150 Sitzplätze, mit Sicht und Lärmschutzwänden
• Große Gastronomieküche
• 3 Kühlhäuser
• Stiegen Aufgänge

1. Stock:
• Einliegerwohnung, mit Küche, 7 Zimmer, Bad/ WC, Balkon
• Büro
• Traditionelle Kärntner Stube
• 4 Appartements mit Dusche/ WC und Balkon
2. Stock:
• 9 Zimmer mit Dusche/ WC und Balkon
• 5 Appartements mit Dusche/ WC und Balkon

Keller:
• Tischtennisraum
• Fitnessraum
• Sauna, für ca. 6-8 Personen
• Kaltbecken
• Ruheliegen

Nebengebäude:

EG:
• 2 Appartements
• Abstellraum
• Personalräume
• Magazin, Lagerraum
• Heizraum
• Werkstatt
• Tank Raum
1. Stock:
• 8 Zimmer mit Dusche/ WC und Balkon
2. Stock:
• 8 Zimmer mit Dusche/WC und Balkon

Wirtschaftsgebäude:

• Technikraum für den Pool
• Umkleiden und Duschen/WC
• Wäscherei mit Waschmaschinen und Bügelstation
• Garage für 2 PKW
• Fahrradverleih mit ca. 30 Fahrrädern
• Dachboden als Ablageraum
Die Hotelanlage, sowie jedes Zimmer, wird zentral mit Öl beheizt (ca. 6000 Liter), somit wäre ein ganzjähriger Betrieb gewährleistet.
Ein eigener Tiefenbrunnen, welcher sämtliche Gebäude mit Trink- und Gebrauchswasser versorgt, stellt eine große Kostenersparnis dar.

Die gesamte Liegenschaft ist mit Zaun und hohen Thujen eingefriedet. Es stehen ca. 50 Parkplätze zur Verfügung.

An Freizeiteinrichtungen gibt es

• 4 Tennisplätze
• Tischtennis
• Beachvolleyball Platz
• Pool (6 x 12 Meter)
• Großer Spielplatz für Kinder
• Große Liegewiese mit Strandliegen
• Der 18- Loch Golfplatz Klopein ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
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