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Klagenfurt Süd, große Liegenschaft, viel Potential, sehr schöne Lage, Pachteinnahmen

Landwirtschaftsimmobilie in 9020 Klagenfurt

Landwirtschaftsimmobilie in Klagenfurt

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt.
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Anbieter: Feps Immobilien - Objektnummer: Estate.550
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 490.000,-
Klagenfurt Süd, große Liegenschaft, viel Potential, sehr schöne Lage, Pachteinnahmen.
Die kaufgegenständliche Liegenschaft befindet sich im Süden von Klagenfurt in Straschitz Nr. 1. Auf 8.726 m² befindet sich eine Anzahl von Gebäuden samt einem kleinen, sehr stark renovierungsbedürftigen Wohnhaus. Ein größerer Teil der Liegenschaft wird derzeit noch als Christbaumkultur genutzt. Denkbar ist auch der Betrieb einer kleinen Landwirtschaft, oder vielleicht auch Pferdehaltung. Etwa 140 Meter vom Wohngebäude entfernt steht ein Mobilfunkmast. Die Pachteinnahme der Mobilfunkbetreiber beträgt derzeit EUR 810,17 zzgl. 20% MwSt. monatlich. Die Liegenschaft ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. Zusätzlich gibt es eine private Wasserversorgung mit einer Zisterne und einem Brunnen. Das gesamte Grundstück weist eine landwirtschaftliche Widmung auf und liegt im Wasserschutzgebiet. Eine Bebauung ist dadurch eingeschränkt, doch kann auf dem alten Gebäudebestand aufgebaut werden. Die Nähe zur Stadt und die ausgesprochen schöne Lage in Verbindung mit der Größe des Grundstückes ist sehr vorteilhaft und etwas Besonderes. Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.Bei Interesse bitten wir um ein Email: ebner@feps.at oder Sie rufen gleich an, Hr. Ebner +43 664 30 80 008.
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