Gewerbeimmobilien

ANLAGE: geförderte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse im EG - unbefristet vermietet.

Renditeobjekt in 8020 Graz

Renditeobjekt in Graz

Gewerbeimmobilie in 8020 Graz. Verfügbar: Auszug Mieter.
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkett
2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 583 m², Gesamtfläche: 583 m², Balkone/Terrassen: 16,64 m², Keller: 24 m², Wohneinheiten: 20.

Betriebskosten Netto: 120,5, Heizkosten Netto: 36,78, Heizkosten USt: 7,36, Kosten Netto: 176,82, Kosten USt: 19,41, Monatliche Kosten: 196,23, Sonstige Kosten Netto: 19,54, Nebenkosten: 120,5, Heizkosten: 36,78, Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
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Anbieter: Immobilien Brandstätter - Objektnummer: O2100118530
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 128.450,-
Wohnfläche: 58,03 m²
2 Zimmer
ANLAGE: geförderte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse im EG - unbefristet vermietet.
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Schlafzimmer mit Schankraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, von welchen man auf die Terrasse gelangt. Das Förderdarlehen ist am 31.1.2028 rückbezahlt. Der übernehmbare Darlehensbetrag beträgt ca. Euro 46.147, - ( Stand 31.1.2019) mit einer mtl. Rate von dz. 187,05 Euro. (Annuitätenzuschuss ca. Euro 20.766,- ) Die Küche ist möbliert, Wohnbeihilfe möglich. Ein Parkplatz ist extra ankaufbar .Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst. Ab 1.2.2028 erhöht sich der Mietzins auf ca. dz. 7,70 Euro /netto/m². Bei Ankauf als Anlageobjekt ist die Mwst. als Vorsteuer refundierbar. Derzeitige Nettomieteinnahme 238 Euro /Monat Nähe Lendplatz, Volksgarten und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur, in zentraler Stadtlage.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 38, HWB Klasse: B.
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