Gewerbeimmobilien

Zinshaus mit 6 Garconnieren. Bei einer Vollvermietung beträgt die Rendite ca. 4,7 %. Die Liegenschaft ist eventuell erweiterbar.

Mehrfamilienhaus in 8055 Graz

Mehrfamilienhaus in Graz

Gewerbeimmobilie in 8055 Graz.
Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkett
1 Badezimmer, Wohnfläche: 234,59 m², Grundstücksfläche: 347 m², Gesamtfläche: 234,59 m², Wohneinheiten: 6.

Betriebskosten Netto: 510,-, Heizkosten Netto: 350,-, Heizkosten USt: 70,-, Kosten Netto: 860,-, Kosten USt: 121,-, Monatliche Kosten: 981,-, Nebenkosten: 510,-, Heizkosten: 350,-, Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
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Anbieter: Immobilien Brandstätter - Objektnummer: O2100121487
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 445.000,-
Wohnfläche: 234,59 m²
Zinshaus mit 6 Garconnieren. Bei einer Vollvermietung beträgt die Rendite ca. 4,7 %. Die Liegenschaft ist eventuell erweiterbar.
In 5 Wohnungen ist die Küche eingerichtet. Zwei Wohnungen Top 5 + Top 6 im DG sind derzeit bestandsfrei. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Schöner, begrünter Innenhof. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. netto EUR ca.14.383 . Die erzielbare Rendite beträgt ca. 5,4%, ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und vor AFA und EST. Da eine Dichte Reserve laut Fläwi 4.0 von ca. 460 m² gegeben ist, kann eventuell (vorbehaltlich behördlicher Bewilligung) eine Erweiterung der Liegenschaft gegeben sein. Graz Gösting, Wiener Strasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 205.4, HWB Klasse: F.
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