Gewerbeimmobilien

Zinshaus mit 6 Garconnieren. Bei einer Vollvermietung ist eine Rendite ca. 4,6 % möglich. Die Liegenschaft ist eventuell erweiterbar.

Mehrfamilienhaus in 8055 Graz

Mehrfamilienhaus in Graz

Gewerbeimmobilie in 8055 Graz.
Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkett
1 Badezimmer, Wohnfläche: 234,59 m², Grundstücksfläche: 347 m², Gesamtfläche: 234,59 m², Wohneinheiten: 6.

Betriebskosten Netto: 510,-, Heizkosten Netto: 350,-, Heizkosten USt: 70,-, Kosten Netto: 860,-, Kosten USt: 121,-, Monatliche Kosten: 981,-, Nebenkosten: 510,-, Heizkosten: 350,-, Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
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Anbieter: Immobilien Brandstätter - Objektnummer: O2100121487
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 445.000,-
Wohnfläche: 234,59 m²
Zinshaus mit 6 Garconnieren. Bei einer Vollvermietung ist eine Rendite ca. 4,6 % möglich. Die Liegenschaft ist eventuell erweiterbar.
In 5 Wohnungen ist die Küche eingerichtet. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Schöner, begrünter Innenhof. Die jährlichen erzielbaren Mieteinnahmen betragen bei einer Vollvermietung ca. netto EUR 20.478,-. Die erzielbare Rendite beträgt ca. 4,6%, ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und vor AFA und EST. Laut Fläwi 4.0 ist eine Erweiterung (KG 0,8-2,5) möglich, dadurch kann (vorbehaltlich behördlicher Bewilligung), eine Erweiterung der Liegenschaft von ca. 460 m² gegeben sein. Graz Gösting, Wiener Strasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 205.4, HWB Klasse: F.
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