Anlagewohnung-geförderte mit Annuitätenzuschuss: schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon- Andritz- unbefristet vermietet
Renditeobjekt in 8045 Graz
Renditeobjekt in Graz
Gewerbeimmobilie in 8045 Graz. Verfügbar: ab sofort.
2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 65,97 m², Gesamtfläche: 65,97 m², Balkone/Terrassen: 11 m², Keller: 4 m².
Betriebskosten Netto: 107,8, Heizkosten Netto: 39,58, Heizkosten USt: 7,92, Kosten Netto: 180,79, Kosten USt: 18,7, Monatliche Kosten: 199,49, Rücklagen Netto: 9.829,-, Sonstige Kosten Netto: 33,41, Nebenkosten: 107,8, Heizkosten: 39,58, Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Parkett
Betriebskosten Netto: 107,8, Heizkosten Netto: 39,58, Heizkosten USt: 7,92, Kosten Netto: 180,79, Kosten USt: 18,7, Monatliche Kosten: 199,49, Rücklagen Netto: 9.829,-, Sonstige Kosten Netto: 33,41, Nebenkosten: 107,8, Heizkosten: 39,58, Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Beschreibung:
Kaufpreis: € 219.000,-
Wohnfläche: 65,97 m²
2 Zimmer
Anlagewohnung-geförderte mit Annuitätenzuschuss: schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon- Andritz- unbefristet vermietet.
Wohnfläche: 65,97 m²
2 Zimmer
Vorraum, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 12 m² große Terrasse. Alle Räume sind separiert begehbar Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Ein Tiefgaragenplatz ist um 17.500 Euro extra ankaufbar. 24.648 Euro gefördertes Darlehen (Umfassendes Sanierungsdarlehen mit einer Laufzeit bis 30.9.2022) mit 45 % nicht rückzahlbaren Anuitätenzuschuss ( ca.11.000 Euro ) vom Land, sind im Kaufpreis enthalten. Die monatliche Rate für das Sanierungsdarlehen beträgt ca. 240 Euro. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, der Mietzins derzeit netto 358 Euro, wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst. Nach Ablauf des Förderdarlehens ( 30.9.2022), kann der Mietzins nach den Bestimmungen MRG /Richtwertmietzins erhöht werden.
Die derzeitige Rendite beläuft sich auf ger. 2 % (ohne Berücksichtigung der Nebenkosten, AVA , EST und Förderung). Andritz, Zentrum
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 46.75, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.