Gewerbeimmobilien

!! Geschäftslokal im 14. Bezirk !!

Einzelhandel in 1140 Wien
Einzelhandel in Wien
Wien Einzelhandel - Bild 01
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Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1140 Wien.
Fliesen
Stein
, Gesamtfläche: 197 m², Ladenfläche: 197 m².

Miete: 1.940,-, Gesamtbelastung: 1.940,-, Summe Miete Netto: 1.940,-, Miete zzgl. NK: 1.940,-, Heizkosten in Miete enthalten, Provision: lt. Maklerverordnung.
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100125102
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 75.000,-
Gesamtfläche: 197 m²
!! Geschäftslokal im 14. Bezirk !!
Zur Vermietung gelangt ein gut situiertes Geschäftslokal in Penzing.
Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage in einer dichten Bewohnung ein enormes Potenzial.

Das Lokal macht derzeit einen guten Umsatz und hat fixe Stammkunden. Das Lokal verfügt über zwei Abstellräume bzw. Lagerräume und einen eigenen Kühlraum. Das Lokal ist auch geeignet für Gastronomie.

Für eine gute Frequenz sorgen einerseits die Nähe zweier Straßen-Bahn-Stationen / die U3- Station und andererseits die hohe Anzahl der Bewohner in der Umgebung.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 197 m² und teilt sich in 5 Räumen auf.

Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. Betriebskosten und Heizkosten € 1.940,-

Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. BK und HK: € 1.940,-
Ablöse: € 80.000,- verhandelbar
Kaution: keine

Mietnebenkosten:
Vertragsgebühren, FA

Maklerhonorar:
3 BMM + 20 % Ust.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Emre Er
Immobilienberater
0699/184/100/34
emre.er@immo-company.at
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