Gewerbeimmobilien

Büro/Ordinations-Räumlichkeiten mit bester Infrastruktur

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Verfügbar: ab sofort.
Badewanne
Fernwärme
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Parkett
4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 108,65 m², Grundstücksfläche: 1.110 m², Gesamtfläche: 108,65 m², Keller: 2 m².

Betriebskosten Netto: 163,37, Heizkosten Netto: 142,33, Kosten Netto: 379,89, Monatliche Kosten: 379,89, Sonstige Kosten Netto: 74,19, Nebenkosten: 163,37, Heizkosten: 142,33, Provision: lt. Maklerverordnung.
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Anbieter: DI Paulitsch Immobilien - Objektnummer: O2100127604
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 179.000,-
Wohnfläche: 108,65 m²
4 Zimmer
Büro/Ordinations-Räumlichkeiten mit bester Infrastruktur.
Die Räumlichkeiten der Eigentumswohnung wurden bisher als Büro genutzt und befinden sich im 2. Stock eines 10-stöckigen Hauses südlich des Stadtzentrums. Der Klagenfurter Hauptbahnhof bzw. der Autobusbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Märkte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Ämter, öffentliche Institutionen, Schulen und dgl. sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Vorraum mit Garderobe, Flur, große Küche, Bad, extra WC und Abstellraum.
Die gesamte Wohnung wurde 2017-2018 unter Verwendung von hochwertigen Materialien grunderneuert, auch wurden neue Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden eingebaut.
Die Wohnung befindet sich somit in einem praktisch neuwertigen Zustand, die großzügige Raumeinteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage bietet alle Vorteile einer großzügigen Stadtwohnung mit sehr guter Infrastruktur
PKW-Abstellplätze sind auf zum Wohnhaus gehörenden Allgemeinflächen vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, in der dem Haus gegenüberliegenden Tiefgarage einen Stellplatz zu mieten. Generalrenoviert, Top-Zustand, Südlich des Stadtzentrums, Nähe Bahnhof und Busbahnhof
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