Gewerbeimmobilien

Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Infrastruktur

Renditeobjekt in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Renditeobjekt in Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Dusche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carport
Linoleum
20 Zimmer, 2 Badezimmer, 10 seperate WC, 1 Loggia, 10 Stellplätze, Wohnfläche: 100,69 m², Grundstücksfläche: 1.556 m², Gesamtfläche: 670,54 m², Ladenfläche: 569,85 m², Balkone/Terrassen: 9 m², Wohneinheiten: 3.

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis.
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Anbieter: DI Paulitsch Immobilien - Objektnummer: O2100129248
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 649.000,-
Wohnfläche: 100,69 m²
20 Zimmer
Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Infrastruktur.
Diese interessante und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in Klagenfurt, zwischen dem Stadtzentrum und der Autobahnanbindung Klagenfurt Nord. Ein Fachmarktzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Fitness usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, diese sind auch fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist ca. 1,5 km entfernt, die Autobahnanbindung 2,5 km.
Die Südost ausgerichtete Gewerbeliegenschaft wurde 1988 erweitert und renoviert, zur Zeit wird vom Eigentümer nur das Erdgeschoss genutzt. Die 3 Etagen können separat vermietet werden, oder nach Bedarf auch in kleineren Einheiten unterteilt werden. Der im Erdgeschoss liegende Verkaufsraum hat zur Straßenseite eine große Fensterfläche als Auslage. Durch die großzügige Fensterfront und die Objektlage direkt an der Feldkirchner Straße ist der auffällige Standort auch für Werbemaßnahmen gut geeignet.
Zur Verfügung stehen je nach Aufteilung mindestens 3 separate Einheiten:
- Top EG– Büro, Verkaufsfläche, Werkstätte und Lager
- Top 1.OG- Büroräume
- Top 2.OG- Büroräume und Wohnung
- PKW Abstellplätze sind auf dem Grundstück und auch vor dem Objekt vorhanden
- Es gibt auch eine großzügig überdacht Lagerfläche beim Lieferanteneingang Sehr Verkehrsanstiege Lage
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