Gewerbeimmobilien

Vorsorgewohnung - vermietet bis 1.4.2023 - Mansardengarconniere im 4. Stock ohne Lift

Renditeobjekt in 8020 Graz

Renditeobjekt in Graz

Gewerbeimmobilie in 8020 Graz. Verfügbar: 1.4.2023.
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Fernwärme
Laminat
1 Zimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche: 32 m², Gesamtfläche: 32 m², Wohneinheiten: 42.

Betriebskosten Netto: 65,97, Heizkosten Netto: 31,-, Heizkosten USt: 6,2, Kosten Netto: 132,-8, Kosten USt: 12,8, Monatliche Kosten: 144,88, Rücklagen Netto: 81.040,-, Sonstige Kosten Netto: 35,11, Nebenkosten: 65,97, Heizkosten: 31,-, Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
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Anbieter: Immobilien Brandstätter - Objektnummer: O2100129382
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 64.000,-
Wohnfläche: 32 m²
1 Zimmer
Vorsorgewohnung - vermietet bis 1.4.2023 - Mansardengarconniere im 4. Stock ohne Lift.
Sonnige und ruhige Mansarden-Garconniere mit wunderbarem Ausblick in den Westen! Vom Vorraum gelangt man ins Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für eine Mini Waschmaschine, sowie in den Wohn-Schlafraum mit möblierter Kochnische.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2018 EUR 81.040,- Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Altbauhauses OHNE Lift, ist ruhig und sonnig und hat eine gute Infrastruktur (Geschäfte aller Art und öffentliche Anbindung in nächster Umgebung). Die derzeitige Rendite ohne Berücksichtigung der Nebenkosten und AFA beträgt ca. 4,0 % . Nähe Lendplatz, Lendkai, AVL, gute Infrastruktur.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 115, HWB Klasse: D.
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