Gewerbeimmobilien

Leutasch/ direkt an der Langlaufloipe – herrlicher Gebirgsblick: Gemütliche Pension, 983 m² Gfl., in 2 Saisonenbetrieb in Tirol, sofortige Übernahme möglich

Beherbergungsbetrieb in 6105 Leutasch
Beherbergungsbetrieb in Leutasch
Leutasch Beherbergungsbetrieb - Bild 01

Beherbergungsbetrieb in Leutasch

Gewerbeimmobilie in 6105 Leutasch.
17 Zimmer, Wohnfläche: 750 m², Gesamtfläche: 750 m².

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100129410
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 1.100.000,-
Wohnfläche: 750 m²
17 Zimmer
Leutasch/ direkt an der Langlaufloipe – herrlicher Gebirgsblick: Gemütliche Pension, 983 m² Gfl., in 2 Saisonenbetrieb in Tirol, sofortige Übernahme möglich.
Leutasch/ direkt an der Langlaufloipe – herrlicher Gebirgsblick:: Gemütliche Pension, 983 m² Gfl.,  in 2 Saisonenbetrieb in Tirol, sofortige Übernahme möglich

Die Pension befindet sich direkt an der kilometerlangen bekannten Langlaufloipe. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Restaurants.und den Ortskern. In 2-3 Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle. Die 2.380 Einwohnergemeinde ist umgeben von zahlreichen Wanderwegen.Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Mountainbiken, Rodeln und Skifahren.  Leutasch, auch bekannt als Leutaschtal zählt zur Olympiaregion Seefeld, liegt aber etwas abseits vom Trubel, ein Ort der Entspannung und Gemütlichkeit. Für Abkühlung und Entspannung ist im Alpenbad Leutasch gesorgt mit Rutschen und toller Saunalandschaft. Die Kneipanlage Salzach im Gaistal ist ein besonderes Erlebnis für Kinder und Familien
  
Beschreibung:
Das Haus verfügt über 7 Doppelzimmer (3 davon auch als Dreibettzimmer nutzbar), ein Einzelzimmer, ein Studio und 2 2-Zimmerappartements; 25-28 Betten
 
In der Pension wird Frühstücksbuffet angeboten
 
Wissenswertes:
Baujahr 1970, Sanierungen in 80er und 90er Jahren wurde das Haus komplett saniert  bis auf Keller und Parterre, noch Orginalmauern.
Der Wellnessbereich ist 20 Jahre alt
Doppelverglaste Fenster sind 20 Jahre alt, aber sehr hochwertig
Zubau Betonbauweise
Neue Schließanlage
Fluchtwege, Brandmelder vorhanden
Neue LED-Beleuchtung im Flur
Die Zimmern wurden laufend erneuert
 
Im Haus gibt es auch eine 45m² große Privatwohnung, die auf 100 m² erweiterbar ist

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und die Zimmer sind gut ausgelastet. Das Haus wurde ständig umgebaut und saniert.
 
Das Haus verfügt über eine Infrarotkabine, Gymnastikraum, Liegewiese, Skiraum, Gästeküche und Vinothek
Betreiberwohnung: 4 Zimmer plus Küche
Erweiterbare Küche für Halbpension
Ausbaufähiger Keller
Derzeit Mietwäsche, Waschküche mit Geräten vorhanden
Heizen: Öl-Zentral, Gasanschluss in der Straße, Fußbodenheizung in den Bädern
Neuwertige Kupferverrohrung
HWB: 69
Angaben lt. Eigentümer

Kaufpreis: € 1.100.000,-
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Ansprechpartner
Kathrin Fili-Hamdi
0664-8410 866
kathrin.fili-hamdi@immo-company.at

Ich spreche englisch und italienisch.
 
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 69, HWB Klasse: C.
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