Gewerbeimmobilien

Zentral gelegener Geschäftsflächen-Erstbezug Sommer 2021 -Zentrum Pischelsdorf

Büro/Praxis in 8212 Pischelsdorf am Kulm

Büro/Praxis in Pischelsdorf am Kulm

Gewerbeimmobilie in 8212 Pischelsdorf am Kulm. Verfügbar: 1.5.2021.
Fernwärme
Barrierefrei
Parkplatz
Parkett
2 seperate WC, 1 Stellplatz, Gesamtfläche: 218,33 m², Ladenfläche: 218,33 m², Teilbar ab: 100 m².

Miete: 2.488,962, Betriebskosten Netto: 327,495, Gesamtmiete USt: 1,7, Gesamtbelastung Netto: 9,5, Gesamtbelastung: 2.488,962, Heizkosten Netto: 218,33, Summe Miete Netto: 1.528,31, Summe Miete USt: 1,4, Miete zzgl. NK: 1.528,31, Kaltmiete: 22.704,32, Nebenkosten: 327,495, Heizkosten: 218,33, Heizkosten in Miete enthalten, Miete pro m² zzgl. NK: 11,4, Kaution: 3,-, Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis.
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Anbieter: Immobilien Brandstätter - Objektnummer: O2100132514
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Beschreibung:
Kaufpreis: auf Anfrage
Gesamtfläche: 218,33 m²
Zentral gelegener Geschäftsflächen-Erstbezug Sommer 2021 -Zentrum Pischelsdorf.
Durch die Lage im Ort ist das gegenständliche Erdgeschosslokal sowohl für Cafe, Bäckerei, Ärzte, Büro oder Ähnliches geeignet. Mitgestaltung in der Ausführung und Gestaltung ist noch möglich. Die Gesamtfläche in in 2 Einheiten teilbar. Bei den angegeben Betriebskosten und Heizkosten handelt es sich um Durchschnitts Erfahrungswerte und können sich diese verändern. Es sind auch Wohnungen im Gebäude extra anmietbar. Ehemalige Gaststätte mit Nebengebäuden, zentrale Lage im Ort. Ursprüngliche, teils erhaltene Fundamente und Mauern reichen bis ins 18.Jhd. zurück. Modernisiert und betrieben bis in die 1990er...Generalsaniert und Umgebaut bis Ende 1/4 2021
Parkplatzsituation ist mit der Gemeinde bereits geregelt. Zentrale Lage im Ortskern. Gute Infrastruktur und Ereichbarkeit.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 211.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.65, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: C.
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