Gewerbeimmobilien

Gewerbeobjekt

Renditeobjekt in 8385 Neuhaus am Klausenbach

Renditeobjekt in Neuhaus am Klausenbach

Gewerbeimmobilie in 8385 Neuhaus am Klausenbach. Verfügbar: ab sofort.
Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Ofen
Kabel/Sat-TV
5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 750 m², Grundstücksfläche: 2.323 m², Gesamtfläche: 750 m², Balkone/Terrassen: 100 m².

Provision: 3,00 % zzgl.20% gesetzliche MwSt .
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100137787
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 379.000,-
Wohnfläche: 750 m²
5 Zimmer
Gewerbeobjekt.
Dieses geräumige und sehr gepflegte Gewerbeobjekt (KFZ-Werkstätte) verfügt über eine verbaute Nutzfläche von 750 m². Aufgeteilt in: Empfangsraum, Büro, Verkaufs- bzw. Schauraum mit Büro und Kaffeeecke, zahlreiche Lagerräume im Erd- und Kellergeschoss, Sanitärräume für Angestellte, automatische Auto-Waschanlage, funktionstüchtige Tankstelle und eine neuwertige überdachte Halle mit einer Nutzfläche von 1.160 m². Alle Genehmigungen für die Nutzung als Gewerbebetrieb sind vorhanden. Die Nutzung der Gewerbeflächen ist für alle Arten von Gewerbe möglich. Im Obergeschoss befindet sich die sehr gepflegte Privatwohnung mit einer Wfl. von 109 m². Aufgeteilt in: Vorraum, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, kleiner Abstellraum und einer großen, sonnigen Dachterrasse. Eingezäunter, nicht einsehbarer Garten mit einer Gartenlaube. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Öl-Zentralheizungsanlage. Die Grundstücksfläche beträgt 4.091 m². Alle Anschlüsse vorhanden.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

​​​​​​Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 193, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.88, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
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