Büroräume in bester Lage
Büro/Praxis in 8045 Graz, 12.Bez.: Andritz
Büro/Praxis in Graz, 12.Bez.: Andritz
Gewerbeimmobilie in 8045 Graz, 12.Bez.: Andritz. Verfügbar: nach Vereinbarung.
7 Zimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 220 m², Gesamtfläche: 220 m², Balkone/Terrassen: 90 m².
Betriebskosten Netto: 528,19, Heizkosten Netto: 126,22, Nebenkosten: 528,19, Heizkosten: 126,22, Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. .
Teilmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkett
Betriebskosten Netto: 528,19, Heizkosten Netto: 126,22, Nebenkosten: 528,19, Heizkosten: 126,22, Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. .
Beschreibung:
Kaufpreis: € 549.000,-
Wohnfläche: 220 m²
7 Zimmer
Büroräume in bester Lage.
Wohnfläche: 220 m²
7 Zimmer
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 528,19
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 440,16
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 126,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 165,88
Monatliche Kosten (MWSt)€ 113,28
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 845,53
Derzeitige Nutzung: Ein Großraumbüro, 2 weitere Büroräume, 2 Chefbüros, Sekretariat, Besprechungsraum, Küche, Serverraum, 2 WC's und Waschraum. Sehr guter Zustand, Magenta-Internetanschluss, Netzwerkverkabelung, Klimaanlage. Bisher als Ingenieurbüro genutzt.
Sonstiges
Fantastische 90 m²-Terrasse! 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile. Weitere Parkplätze vor dem Haus. Betriebskosten+Rücklagen ca. 850 Euro inkl. USt. Vermietet noch bis 31.10.2020. Verkauf bei Übernahme Mietvertrag jederzeit oder per 1.11. möglich.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3% + 20 % Ust. als Provision.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!
Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
Sehr gute Infrastruktur: Billa, Banken, Arzt, Frisör, Kern, Apotheke, Haltestelle Graz-Linien
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 54, HWB Klasse: C.