Gewerbeimmobilien

Bauernhof in begehrter Alleinlage!!!

Landwirtschaft in 8463 Leutschach an der Weinstraße

Landwirtschaft in Leutschach an der Weinstraße

Gewerbeimmobilie in 8463 Leutschach an der Weinstraße. Verfügbar: ab sofort.
Zentralheizung
Laminat
1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 100 m², Grundstücksfläche: 70.000 m², Gesamtfläche: 100 m².

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100140582
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 570.000,-
Wohnfläche: 100 m²
Bauernhof in begehrter Alleinlage!!!
Hier wird die wahrscheinlich letzte wirkliche Alleinlage an der beliebten Südsteirischen Weinstraße zum Verkauf angeboten.
Ein Bauernhof mit ca. 7,0 ha Scheibengrund in Süd-Lage, eine Rarität mit eigener Zufahrt und möglichem Reitplatz!
Der Betrieb liegt in absoluter Ruhelage im Freiland zwischen Gamlitz und Leutschach und hat eine Punktwidmung.

Besonderheiten
Alleinlage, Bauernhaus und Stallgebäude, Brunnen, Reitplatz. 
Punktwidmung, eine Verdoppelung der bestehenden Baufläche ist möglich.

Bauernhaus
Das Bauernhaus wurde in der aktuellen Form im Jahr 1950 errichtet.
Als Wohnfläche stehen rund 100 m² zur Verfügung.

Nebengebäude
Als Nebengebäude gibt es einen Stall mit Lagerflächen. Der Stall wurde für Rinder bzw. Pferdehaltung verwendet. Die Grundfläche beträgt rund 300 m². 

Grundstück
Die gesamten Flächen haben ein Ausmaß von rund 7,0 Hektar. Davon sind ca. 5,7 ha Landwirtschaftliche Nutzfläche,  0,9 ha Wald und 0,4 ha Sonstige Flächen. 

Perspektiven
Der Hof würde sich gut für Tierhaltung oder Permakultur-Gemüseanbau eignen.
Auch eine Vergrößerung der Wohnfläche wäre laut Gemeinde denkbar.
Pferde- oder andere Großtierhaltung sind aufgrund der vorhandenen Infrastruktur bestens möglich. Eine Standardisierung der Bestandsobjekte ist sinnvoll.
 
Genießen sie das Leben in der sonnigen Südsteiermark!
 
Wenn Sie an diesem außergewöhnlichen Projekt interessiert sind,
dann stellen sie doch eine unverbindliche Anfrage.
Fragen sie auch nach Details zum Objekt! 
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
Gebietsleiter
0664 /8410 818 oder 
erich.voggenberger@immo-company.at
 Immo-Company Haas & Urban Immobilien
www.immo-company.at Landwirtschaft ca. 7,0 ha: an der Weinstraße in der Südsteiermark! Alleinlage an der Weinstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 510, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.87, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G.
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