Gewerbeimmobilien

Bestandsfreies Zinhaus in zentraler Stadtlage Leoben

Renditeobjekt in 8700 Leoben

Renditeobjekt in Leoben

Gewerbeimmobilie in 8700 Leoben. Verfügbar: ab sofort.
Teilmöbliert
Parkett
3 Badezimmer, 3 seperate WC, Wohnfläche: 537 m², Grundstücksfläche: 433 m², Gesamtfläche: 537 m², Balkone/Terrassen: 87 m², Garten: 155 m².

Betriebskosten Netto: 254,-, Kosten Netto: 254,-, Kosten USt: 25,4, Monatliche Kosten: 279,4, Nebenkosten: 254,-, Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
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Anbieter: Hoffmann Immobilien - Objektnummer: O2100142343
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 648.000,-
Wohnfläche: 537 m²
Bestandsfreies Zinhaus in zentraler Stadtlage Leoben.
Bestandsfreies Zinshaus BJ. 1502

Das Haus im Herzen der Stadt ist voll unterkellert und besteht aus 4 Geschoßen:

Kellergeschoß: Lagerräume, 2 Heizräume, Kühlraum

EG: Ehemaliges Kaffeehaus (ca. 200 m²), Gastraum (noch ausgestattet ), Garderobe, Toiletten
Innenhofseitig ca. 155 m² geschützter Gastgarten

1. OG: ca. 135 m², davon 50 m² ehemalige Backstube, 85 m² Wohnung mit Zugang zur Innenhofterrasse (ca. 87 m²)

2. OG: 136 m² Wohnung mit hölzerner Veranda

3. OG: 62 m² mit 2 weiteren Wohnungen

Darüber Dachgeschoß: ein hoher Dachbodenraum, dzt. nicht ausgebaut. Gut erhaltenes Stadthaus Baujahr 1502, ehemals Standort des ältesten Kaffeehauses der Stadt Fußgängerzone nächst Hauptplatz, Kirche und Einkaufszentrum
Kerngebiet, auch für Mischnuztzung geeignet
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 135, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.22, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
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