Gewerbeimmobilien

RARITÄT: Belle Etage - Altbaubüro im 1.OG - im Zentrum von Graz, auch als Wohnung geeignet, 2 Balkone

Büro/Praxis kaufen in 8010 Graz
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Büro/Praxis in Graz

7 Zimmer
Sonstige Flächen: 6,17 m²
Gesamtfläche: 172,24 m²
Bürofläche: 1667 m²
Balkone/Terrassen: 5,38 m²
2 seperate WC
1 Balkon
Fernwärme
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Parkett
Verfügbar: 1.1.2022.

Büro/Praxis kaufen - Graz

Kaufpreis: € 520.000,-
Gesamtfläche: 172,24 m²
7 Zimmer
RARITÄT: Belle Etage - Altbaubüro im 1.OG - im Zentrum von Graz, auch als Wohnung geeignet, 2 Balkone.
Vom Vorraum, sind 3 Zimmer begehbar, Küche mit Balkon in den Innenhof, 2 separierte WC, und der Besprechungsraum (könnte als großzügiges Badezimmer umgebaut werden), erschlossen, 6 weitere Zimmer, schöner alter Parkettboden, hohe Räume.
1 Zimmer ist mit einem straßenseitigen Balkon ausgestattet.
Zu den Betriebskosten sind noch mtl. rund 207,17 Euro an Darlehen zu bezahlen. Die Darlehenskosten verringern den Barkaufpreis. Es handelt sich um 2 parifizierte Einheiten, die zu einer Einheit (mit integrieren des Stiegenhausgangs ca. 6,17 m² ) zusammengelegt worden sind. 1.OG Altbau, schöne Parketten, derzeit als Büro vermietet. Somit wäre auch ein Abtrennung als Büro und Wohnen möglich. ( 2 Zugänge über das Stiegenhaus) Nähe Augarten, Nahe zur HAG, 5 Minuten zum Jakominiplatz bzw. Bezirksgericht.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 155.20, HWB Klasse: E.

Preisdetails:

Kaufpreis: 520.000,-
Betriebskosten Netto: 235,35
Kosten Netto: 492,23
Kosten USt: 47,07
Monatliche Kosten: 539,3
Rücklagen Netto: 39.325,-
Sonstige Kosten Netto: 256,88
Nebenkosten: 235,35
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.

Anbieter Immobilien Brandstätter kontaktieren:

Ansprechpartner: Michael Brandstätter
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Lage: Gewerbeimmobilie in 8010 Graz

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Nähe Augarten, Nahe zur HAG, 5 Minuten zum Jakominiplatz bzw. Bezirksgericht.

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