Morzger Prachtstück
Büro/Praxis kaufen in 5020 Salzburg
Büro/Praxis in Salzburg
4 Zimmer
Gesamtfläche: 197 m²
Ladenfläche: 197 m²
Keller: 41 m²
3 seperate WC
4 Stellplätze
Vollmöbliert
Einbauküche
Fliesen
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Büro/Praxis kaufen - Salzburg
Kaufpreis: € 520.000,-
Gesamtfläche: 197 m²
4 Zimmer
Gesamtfläche: 197 m²
4 Zimmer
Morzger Prachtstück.
#Büro #Ordination #Morzg
Zum Verkauf kommt eine geräumige Gewerbeimmobilie mit rund 197m². Das Objekt liegt südlich vom Salzburger Stadtzentrum im Stadtteil Morzg.
Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Windfang der an die 109m² Eingangshalle anschließt. Zusätzlich sind 3 unterschiedlich große Räume vorhanden.
Das Objekt verfügt neben dem Haupteingang über einen weiteren Eingang, der beispielsweise für Lieferungen genutzt werden kann. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein behinderten gerechtes WC und eine kleine Duschwanne.
Im Keller ist eine Küche mit Sitzecke, ein Technikraum inklusive Lagermöglichkeiten, ein Vorraum mit Waschbecken und zwei weitere WCs vorhanden. Der große Keller misst rund 41m².
Das vorhandene Inventar (Wandschränke, Regale, Kommoden, Sessel, Tische, etc.) können unentgeltlich übernommen werden.
Die derzeitigen Eigentümer nutzen die Räumlichkeiten als Arztpraxis.
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 520.000,00 EUR
Davon 3 % Provision: 15.600,00 EUR
Plus 20 % USt.: 3.120,00 EUR
Gesamt inkl. USt.: 18.720,00 EUR
Info zu Kaufpreis:
EURO: 520.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsvermittler unseres Vertrauens.
Für nähere Informationen zur Eigentumswohnung, den dazugehörigen Unterlagen, detaillierten Bildern, sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Lucas Müllner
+43 699 184 100 06
lucas.muellner@immo-company.at
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 78.1, HWB Klasse: C.
#Büro #Ordination #Morzg
Zum Verkauf kommt eine geräumige Gewerbeimmobilie mit rund 197m². Das Objekt liegt südlich vom Salzburger Stadtzentrum im Stadtteil Morzg.
Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Windfang der an die 109m² Eingangshalle anschließt. Zusätzlich sind 3 unterschiedlich große Räume vorhanden.
Das Objekt verfügt neben dem Haupteingang über einen weiteren Eingang, der beispielsweise für Lieferungen genutzt werden kann. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein behinderten gerechtes WC und eine kleine Duschwanne.
Im Keller ist eine Küche mit Sitzecke, ein Technikraum inklusive Lagermöglichkeiten, ein Vorraum mit Waschbecken und zwei weitere WCs vorhanden. Der große Keller misst rund 41m².
Das vorhandene Inventar (Wandschränke, Regale, Kommoden, Sessel, Tische, etc.) können unentgeltlich übernommen werden.
Die derzeitigen Eigentümer nutzen die Räumlichkeiten als Arztpraxis.
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 520.000,00 EUR
Davon 3 % Provision: 15.600,00 EUR
Plus 20 % USt.: 3.120,00 EUR
Gesamt inkl. USt.: 18.720,00 EUR
Info zu Kaufpreis:
EURO: 520.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsvermittler unseres Vertrauens.
Für nähere Informationen zur Eigentumswohnung, den dazugehörigen Unterlagen, detaillierten Bildern, sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Lucas Müllner
+43 699 184 100 06
lucas.muellner@immo-company.at
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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 78.1, HWB Klasse: C.
Preisdetails:
Kaufpreis: 520.000,-
Rücklagen Netto: 86.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
