Vorsorgewohnung- vermietete, neuwertige - Garconniere im 2.OG mit Lift, ca. 4 % Rendite
Renditeobjekt kaufen in 8020 Graz
Renditeobjekt in Graz
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 31,63 m²
Gesamtfläche: 31,63 m²
Keller: 1,6 m²
Wohneinheiten: 24
Einbauküche
Fernwärme
Lift
Parkett
Renditeobjekt kaufen - Graz
Kaufpreis: € 87.900,-
Wohnfläche: 31,63 m²
1,50 Zimmer
Wohnfläche: 31,63 m²
1,50 Zimmer
Vorsorgewohnung- vermietete, neuwertige - Garconniere im 2.OG mit Lift, ca. 4 % Rendite.
Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch , Raumtrennung zum Wohn-Schlafbereich. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengen Durchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Warm und Kaltwasser sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Rendite von ca. 4 % errechnet sich ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est. Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 32.65, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.808, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch , Raumtrennung zum Wohn-Schlafbereich. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengen Durchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Warm und Kaltwasser sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Rendite von ca. 4 % errechnet sich ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est. Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 32.65, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.808, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Preisdetails:
Kaufpreis: 87.900,-
Kaufpreis Netto: 87.900,-
Betriebskosten Netto: 79,-
Heizkosten Netto: 37,-
Heizkosten USt: 7,4
Kosten Netto: 116,-
Kosten USt: 15,3
Monatliche Kosten: 131,3
Rücklagen Netto: 31.122.021,-
Nebenkosten: 79,-
Heizkosten: 37,-
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Lage: Gewerbeimmobilie in 8020 Graz
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.
