Gewerbeimmobilien

REDUZIERT - Wohnen und Arbeiten --Traditionelles, gut frequentiertes, gepflegtes und beliebtes CAFE samt Bäckerei, Konditorei u. Wohnung in zentraler Lage w. Pensionierung zu verkaufen

Gastronomie in 4850 Timelkam

Gastronomie in Timelkam

Gewerbeimmobilie in 4850 Timelkam. Verfügbar: nach Vereinbarung.
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Parkett
12 Zimmer, 3 Badezimmer, 4 seperate WC, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 740 m², Grundstücksfläche: 1.361 m², Sonstige Flächen: 150 m², Gesamtfläche: 740 m², Ladenfläche: 110 m², Lagerfläche: 150 m², Bürofläche: 10 m², Balkone/Terrassen: 68 m², Garten: 190 m², Keller: 150 m², Wohneinheiten: 2.

Betriebskosten Netto: 530,-, Heizkosten Netto: 190,-, Kosten Netto: 720,-, Monatliche Kosten: 720,-, Nebenkosten: 530,-, Heizkosten: 190,-, Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2200138465
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 1.230.000,-
Wohnfläche: 740 m²
12 Zimmer
REDUZIERT - Wohnen und Arbeiten --Traditionelles, gut frequentiertes, gepflegtes und beliebtes CAFE samt Bäckerei, Konditorei u. Wohnung in zentraler Lage w. Pensionierung zu verkaufen.
REDUZIERT - Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach:
Sehr großes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insges. ca. 740 m² Nutzfläche für kreative Jungunternehmer oder Investoren, vielen Nutzungsmöglichkeiten und mit besten Kunden-Stammgästen.
Im EG - - Top ausgestattetes Cafe samt Bäckerei und Konditorei in frequentierter, zentraler Lage neben einem großen, öffentlichen Parkplatz mit genügend PKW Abstellplätzen.
Cafehausbereich mit gemütlicher Einrichtung, einem Barbereich, insgesamt
ca. 80 Sitzplätzen, Be- u. Entlüftung, beheizter Wintergarten, großer Verkaufsraum im Eingangsbereich. Angrenzend die Bäckerei, eine extra Küche und Büro. Ebenfalls angeschlossen zwei Doppelgaragen und Lagerräume.
Die Bäckerei, ca. 130 m² im EG, ist mit einem 4-Etagen-Elektro-Backofen, einzeln regulierbar, Kipfelwickelmaschine, Teigmaschine, Rexautomat u.v.m. ausgestattet,
voll funktionsfähig und startbereit -
Im Garten ein windgeschützter u. uneinsichtiger Swimmingpool mit Solarbeheizung ansonsten das gesamte Gebäude mit Fernwärme.
Im OG - - Eine top ausgestattete Wohneinheit mit offenem 45 m²
Wohn-Ess-Küchenbereich, gemütlicher Kachelofen, Bad, 3 Schlafräume,
Sauna mit Fitness- u. Ruheraum. Angrenzend zusätzlich mehrere Wohnräume mit Nasszellen für Mitarbeiter und mehrere Abstellräume.
Ausbaufähiger Dachboden mit Kaltdach.
Das gesamte Objekt ist ca. zur Hälfte unterkellert mit Technik-, Lager-, Abstell- und Werkstatträumen.- -- HWB Wohnung: 59 - HWB Gewerbl. Räume: 136.
Nach Vöcklabruck in die Bezirkshauptstadt ca. 3 km, zum Attersee und
zur A1-Seewalchen ca. 7 km, nach Salzburg ca. 60 km.
Mehr Info, Pläne, Fotos oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nur per
Mail-Anfrage u. Angabe Ihrer persönlichen Adresse und Kontaktdaten. Zentrale Lage mit guten Parkmöglichkeiten Zentrale, gut frequentierte Lage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 59, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B.
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