Gewerbeimmobilien

Modernes Geschäftslokal mit 314m² direkt auf der Lerchenfelderstraße

Einzelhandel in 1070 Wien
Einzelhandel in Wien
Wien Einzelhandel - Bild 01
Wien Einzelhandel - Bild 02
Wien Einzelhandel - Bild 03

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1070 Wien. Verfügbar: 2020.
Räume veränderbar
Klimaanlage
Lift
Kabel/Sat-TV
Teeküche
2 seperate WC, Nutzfläche: 314 m², Gesamtfläche: 314 m².

Betriebskosten Netto: 706,5, Gesamtmiete Netto: 2.904,5, Gesamtmiete USt: 580,9, Gesamtbelastung Netto: 2.904,5, Summe Miete Netto: 2.198,-, Summe Miete USt: 439,6, Miete pro m² zzgl. NK: 7,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 877
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 2.904,50
Nutzfläche: 314 m²
Gesamtfläche: 314 m²
Modernes Geschäftslokal mit 314m² direkt auf der Lerchenfelderstraße.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.







In aufstrebender Lage des 7. Bezirks, auf der Lerchenfelderstraße, wird dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 314m² Nutzfläche auf zwei Ebenen angeboten. Es bietet sich u.a. eine schöne ebenerdige Verkaufsfläche mit Auslagemöglichkeiten.







Die untere Ebene ist belüftet und klimatisiert. Da die Decke im Erdgeschoss abgehängt ist, könnte man eine Belüftung für das gesamte Lokal nachrüsten.







Das Haus wurde vor ein paar Jahren generalsaniert und befindet sich somit noch im Bestzustand.







Wir bitten um Verständnis, dass derzeit keine Bilder verfügbar sind, da das Lokal noch vermietet ist.







Verfügbar ab Jänner 2020

Befristung 5 bis 10 Jahre



Hauptmietzins €2.198,00



Betriebskosten €706,50



Nettomiete inkl. Betriebskosten €2.904,50







Warmwasserakonto €62,80



Heizungsakonto €204,10







Alle Preisen verstehen sich als netto zzgl. 20% USt.







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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lerchenfelderstraße
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