ABLÖSE 1,1 Mio - Graben-Kärntnerstrasse- Neuer Markt - Wien, Wien

ABLÖSE 1,1 Mio - Graben-Kärntnerstrasse- Neuer Markt - Wien, Wien.

wertheimer@wohn-wert.at

wohn-wert.at

VERMIETBAR - VERERBBAR - PACHTVERTRAG- 1,1 MIO ABLÖSE

Adresse: 1010 Wien, Nähe Neuer Markt 

Verkehrsanbindung: U3,U1, 1,2,3 Stadtbus, sämtli che Ringlinien in Fußdistanz

Umgebung: Neuer Markt, Kärntnerstrasse, Graben, Stephansplatz…

(Der Neue Markt (auch: Mehlmarkt) ist einer der ältesten Plätze Wiens. Er befindet sich westlich der Kärntner Straße inmitten der Altstadt des 1. Wiener Gemeindebezirks Innere Stadt und hat eine längliche, beinahe rechteckige Grundform. In der Platzmitte steht der Donnerbrunnen. Die Gebäude haben den Charakter von repräsentativen Bürgerhäusern

Eckdaten:

Es handelt sich um eine 1998 ausgebaute Maisonette, im letzten Liftstock – Dachgeschoß- eines zum Chorherrenstift Klosterneuburg gehörenden hübschen 200 Jahre alten Innenstadthauses. 

Das mit offenem Kamin, Parkettboden, Marmorbäder, Videoüberwachung und Hauszentralheizung ausgestattete Objekt besticht vor allem durch seine exquisite, ruhige Lage, den bezaubernden Blick in die Spiegelgasse, seine Helligkeit sowie ideale Infrastruktur und umfasst:

Raumaufteilung:

Wohnfläche:Ca. 200m²- 4 Zimmer –2 Bäder-3 Toiletten, großer Abstellraum, 2 Balkone.

Ebene 1): Vorraum mit Garderobe, großer Abstellraum, Toilette, Ca. 73m² Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, top ausgestattete Küche

Ebene 2): 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Bidet und Toilette, 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette, kleiner Balkon

Ebene 3):kleiner  Balkon

Ausstattung:

Massivholzparketten - Feinsteinzeug – Klimaanlage – Gegensprechanlage, Videoüberwachung und Hauszentralheizung, Lift.

Möblierung: Küche

Beziehbar: nach Vertragsunterzeichnung

Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

DETAILINFORMATION:

monatliche Miete:   € 379,83 inkl. 10% USt

Betriebskosten:      €  400,98 inkl. 10%USt

PACHTABLÖSE: 1,1 MIO

PROVISION: lt. Maklerverordnung

Nähere Infos auf Anfrage

Zusatzinformationen:

Wir bitten um Verständnis, dass die Firma Wertheimer Immobilien als Immobilienmakler für den Kaufgegenstand selbst grundsätzlich keine Gewähr übernehmen kann, weil wir von Informationen und Unterlagen anderer abhängig sind.

Die endgültige Prüfung des Kaufgegenstandes obliegt daher Ihnen.

Wenn ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung als vereinbart. Diese ist auch dann zu entrichten, wenn ein Interessent nach Annahme eines schriftlichen Anbot absichtlich die Vertragserrichtung unterlässt oder aus seinem Verschulden diese unterbleibt. Die Firma Wertheimer Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Ausdrücklich festgehalten wird, dass hier kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin der gegenständlichen Eigentumswohnung besteht. Bei Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Rufnummer 0699 12 70 79 79 oder per Mail an wertheimer@wohn-wert.at selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

Graben-Kärntnerstrasse- Neuer Markt Verkehrsanbindung: U1,U3, Stadtbus