Gewerbeimmobilien

" Repräsentatives Altbaubüro "

Büro/Praxis in 2320 Schwechat
Büro/Praxis in Schwechat
Schwechat Büro/Praxis - Bild 01
Schwechat Büro/Praxis - Bild 02
Schwechat Büro/Praxis - Bild 03
Schwechat Büro/Praxis - Bild 04
Schwechat Büro/Praxis - Bild 05

Büro/Praxis in Schwechat

Gewerbeimmobilie in 2320 Schwechat.
Einbauküche
Klimaanlage
Etagenheizung
3 Zimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 87,44 m², Nutzfläche: 87,44 m², Verkaufsfläche: 87,44 m², Bürofläche: 87,44 m².

Betriebskosten Netto: 122,42, Gesamtmiete Netto: 1.171,7, Gesamtmiete USt: 234,34, Gesamtbelastung Netto: 1.171,7, Summe Miete Netto: 1.049,28, Summe Miete USt: 209,86, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Condenda Immobilien - Objektnummer: 1230
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 1.171,70
Nutzfläche: 87,44 m²
3 Zimmer
" Repräsentatives Altbaubüro ".

Sie möchten Zentral arbeiten und den Charme des Altbaus auf Ihre Kunden wirken lassen? 



Auf ca. 87 m² finden Sie hier 2 große Büroräume, einen Besprechungsraum, Küche, Wc und einen Abstellraum.

Im Moment wird das Büro von einer Bank genutzt und ist ab Ende August 2019 bezugsbereit.



Geheizt wird Ihr neues Geschäftslokal mit einer Gasetagenheizung und für die Kühlung im Sommer sorgt

eine Klimaanlage.



Sollten Sie dennoch mehr Platz benötigen so können Sie das Untergeschoß dazu mieten und Ihre Fläche auf

insgesamt 183,71m² erhöhen.  



Mein Tipp: die Adresse ist einzigartig in Schwechat.



Miete Netto EUR 1.049,28

Betriebskosten Netto EUR 122,42



Gesamt Netto EUR 1.171,70




Kaution EUR 4.218,--

Provision EUR 4.218,--

Vergebührung und Vertragserrichtung



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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