Gewerbeimmobilien

NEUBEGINN 2021 - BÜRO - ORDINATION - GESCHÄFT! - Jetzt starte ich durch!

Büro/Praxis in 2500 Baden

Büro/Praxis in Baden

Gewerbeimmobilie in 2500 Baden. Verfügbar: nach Vereinbarung.
Einbauküche
Zentralheizung
DV-Verkabelung
Alarmanlage
Fliesen
3 Zimmer, Nutzfläche: 69 m².

Betriebskosten Netto: 103,65, Gesamtmiete Netto: 863,75, Gesamtmiete USt: 172,75, Gesamtbelastung Netto: 863,75, Summe Miete Netto: 760,1, Summe Miete USt: 152,-2, Provision: 3.109,50 € inkl. 20% USt.
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Anbieter: Condenda Immobilien - Objektnummer: 1343
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 863,75
Nutzfläche: 69 m²
3 Zimmer
NEUBEGINN 2021 - BÜRO - ORDINATION - GESCHÄFT! - Jetzt starte ich durch!

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem liebevoll und aufwändig generalsaniertem Haus.



Das Geschäftslokal verfügt einen Eingang von der Straße und einen Eingang über das Stiegenhaus.



Gute Werbefläche aufgrund der Ecklage des Gebäudes.



Es eignet sich optimal für eine mögliche Nutzung als Büro, Ordination, oder Geschäftslokal.



Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Sommer auch die Kühlung vom ganzen Haus übernehmen kann.



Photovolatikanlage 7kW auf dem Hausdach zur Stromerzeugung und Unterstützung bei der Erzeugung der Wärme - niedrige Heizkosten garantiert!



Alle Fenster sind mit elektrische Rollos, die Dachflächenfenster mit elektrischen Markisetten.



Alarmanlage sowie alle Vorbereitungen für moderne EDV Installation.



Fliesen von RAK Ceramics.



Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten 8cm stark im gesamten Haus angebracht.



Hauszentralschließanlage von der Firma DOM.



Wohnungseingangstüren WKIII von der Firma Mitsch.



Innentüren Firma Kunex weiss lackiert.



SAT Hausanlage oder A1 Telekom in allen Räumen.



Alle Tops sind mit einer neuen Einbauküche mit Siemensmarkengeräten ausgestattet.



Das Haus befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohnlage in Baden.



Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% MWSt



Kaution: 4 Bruttomonatsmieten



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter 06649138626

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wenzelspitz
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 105, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.03, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
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