Gewerbeimmobilien

Modernes, helles Büro in Stilaltbau mit Klimaanlage

Büro/Praxis mieten in 1080 Wien
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Büro/Praxis in Wien

Nutzfläche: 182,87 m²
Balkone/Terrassen: 216 m²
2 Balkone
Verfügbar: sofort.

Büro/Praxis mieten - Wien

Nettomiete: € 3.710,-
Nutzfläche: 182,87 m²
Modernes, helles Büro in Stilaltbau mit Klimaanlage.

Ab sofort kommt diese geräumige helle Büroetage im 1. Stock eines Stilaltbaus zur Vermietung.

Das Büro wurde 2015 im Rahmen einer Generalsanierung komplett saniert und nach dem Auszug des letzten Mieters ausgemalt und die Parketten geschliffen.

Bodensteckdosen sind vorhanden, wodurch eine erhöhte Flexibilität der Arbeitsplätze gegeben ist.

Durch variable Raumgestaltung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, so dass je nach Bedarf Einzelbüros, Großraumbüro sowie Begegnungszonen errichtet werden können. 

Bei der Ausstattung des Büros wurde darauf Wert gelegt, den bereits vorhandenen hellen Charakter des Objektes zu betonen und zu untermauern, u.a. mit Glastrennwänden.

Hohe Arbeitsqualität ist durch die moderne Ausstattung gegeben: 

Klimaanlage, Kühlung
moderne Beleuchtung
Bodensteckdosen
hochwertige Sanitäranlagen
robuste edle Parketten
Glastrennwände
Balkone
Lift

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, im Nachbargebäude KFZ Stellplätze zu mieten.

Die Kosten für Heizung und Kühlung belaufen sich derzeit auf ca. 1,8 EUR/m².

Nachdem es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, ist der Mietvertrag zu vergebühren.

Möglichkeiten zur Naherholung in der Mittagspause bieten der nahegelegene Schönbornpark so wie das Alte AKH.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Florianigasse, Schönbornpark, Alster Strasse
Ring, Rathaus, Altes AKH, Nationalbank, Zweier Linie, Lange Gasse Öffentliche Verkehrsanbindung:

Strassenbahnlinie 2, 5, 33, 43, 44

U2/U5 - Station Rathaus wieder ab 2024

 

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte etc., Einkaufsstrasse Alserstrasse

Restaurants, Cafes, Fitnessstudios

Ärzte, Apotheken, Banken, Post

 
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 134, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.61, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.

Preisdetails:

Gesamtmiete Netto: 3.710,-
Gesamtmiete USt: 742,-
Gesamtbelastung Netto: 3.710,-
Betriebskosten Netto: 350,57
Sonstige Kosten Netto: 102,48
Sonstige Kosten USt: 20,5
Summe Miete Netto: 3.256,95
Summe Miete USt: 651,39
Miete pro m² zzgl. NK: 17,81
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anbieter Haider Real kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Karin Rössler-Haider
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 1080 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Schönbornpark, Alserstrasse, Altes AKH, RIng
Etage: 1
Florianigasse, Schönbornpark, Alster Strasse
Ring, Rathaus, Altes AKH, Nationalbank, Zweier Linie, Lange Gasse

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