Gewerbeimmobilien

Ausbaufähiges Geschäftslokal Nahe Praterstern - Förderung möglich!

Einzelhandel in 1020 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1020 Wien. Verfügbar: Nach Vereinbarung.
Räume veränderbar
Gäste WC
4 Zimmer, 6 seperate WC, Nutzfläche: 230 m².

Betriebskosten Netto: 530,-, Gesamtmiete Netto: 3.290,-, Gesamtmiete USt: 658,-, Gesamtbelastung Netto: 3.290,-, Summe Miete Netto: 2.760,-, Summe Miete USt: 552,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 30428
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 3.290,-
Nutzfläche: 230 m²
4 Zimmer
Ausbaufähiges Geschäftslokal Nahe Praterstern - Förderung möglich!

In unmittelbarer Nähe zum Praterstern und der Taborstraße wird ein ehemaliges Kabarett vermietet.



 



Eckdaten:



- Gesamtfläche ca. 230m²



- 4 Räume



- jeweils 3 getrennten Damen- und Herrentoiletten



- Barbereich mit dahinterliegender Küche 



- drei Eingänge (2 x straßenseitig/ 1 x Hof)



- die Räume sind individuell gestaltbar



- beachtliche Raumhöhe mit min. 4m



- mit Rundbögen versehene Decken



 



Das Objekt befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden. Man kann das Lokal auch in“ kleine Bar“ und „grossen Saal“  (jeweils ca. 90m² + 140m²) teilen, oder natürlich die Gesamtheit mieten. Seitens des Vermieters wird auf alle Fälle die Elektrik gemacht, der Rest ist Verhandlungssache. 



 



Ein Staffelmietzins sowie eine höhere Laufzeit wären auch denkbar!



 



Bei dem Objekt handelt es sich  um einen ehem. Barbetrieb bzw. Nachtclub/Disco/Kabarett, eine Betriebsanlagengenehmigung ist nicht mehr vorhanden!



 



 



Mietpreis:



Hauptmietzins EUR 2.760,00



Betriebskosten EUR 530,00



Umsatzsteuer 20% USt. EUR 658,00



 



Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.948,00



 



Nebenkosten:



Kaution EUR 12.000,00



Provision: EUR 11.844,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)



Vergebührung ans Finanzamt: EUR 4.737,60



 



War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!



 



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
In unmittelbarer Nähe zum Praterstern und der Taborstraße gelegen.

Tolle öffentliche Erreichbarkeit:
- U1/ U2 sowie Schnellbahn Station Praterstern
- Straßenbahnlinien 0 und 5
- Autobuslinien 5B und 80A
- U2 Station Taborstraße
- U1 Station Nestroyplatz
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