Gewerbeimmobilien

Top saniertes DESIGN Büroloft in Jugendstilhaus 1050 Wien

Büro in 1050 Wien

Büro in Wien

Gewerbeimmobilie in 1050 Wien. Verfügbar: sofort.
Kabel/Sat-TV
Denkmalgeschützt
3 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 310 m², Bürofläche: 310 m².

Miete: 4.590,-, Kaltmiete: 4.077,-, Nebenkosten: 513,-, Preise zuzüglich MWSt, Kaution: 12.231,-, MWSt: 20 %, Provision: 2 MM.
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Anbieter: 4M Immobilien - Objektnummer: 15426
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Beschreibung:
Miete: € 4.590,-
Nutzfläche: 310 m²
3 Zimmer
Top saniertes DESIGN Büroloft in Jugendstilhaus 1050 Wien.
Top saniertes DESIGN Büroloft in Jugendstilhaus in Margareten 1050 Wien

Nähe: Margaretenstraße & Schütte-Lihotzky-Plat

Traumhaft neu saniertes Büroloft mitten im 5. Gemeindebezirk.

Dieses moderne und neu sanierte Büro/Atelier befindet sich im bekannten Bothe und Ehrmann Jugendstilhaus, welches sich direkt neben der Margaretenstraße befindet.

Durch den großen Eingang und den schön beleuchteten Hauptraum ist diese Räumlichkeit sehr gut als Büro, Agentur, Kanzlei sowie als Atelier geeignet.
Das Objekt besticht durch seinen industriellen Charakter (industrial design) wie beispielsweise die typischen Fenster, Industrieböden und -leuchten. Das ganze Objekt ist mit kompletter Netzwerkverkabelung ausgestattet. Eine Küche in das passende Design wurde ebenfalls eingebaut.

AUFTEILUNG:

- 2 Büros mit ca. 64m² und ca. 119m²
- 1 Besprechungsraum im offenen Souterrain mit ca. 55m²
- großzügiger Gangbereich mit ca. 47m²
- 2 Abstellräume ebenfalls im Souterrain
- 2 getrennte Toiletten

AUSSTATTUNG:
- Lichtdurchfluteter Eingang (Lichtkuppel mit Mosaikfenster)
- komplette Netzverkabelung CAT 7
- Wärmepumpe
- 2 getrennte Toiletten
- Industrieböden (grau meliert)
- Industrieleuchten (schwarz)
- auf Wunsch Küche nachrüstbar

INFRASTRUKTUR:

Das Büro befindet sich in der Nähe von der Margaretenstraße und ist nur eine Gehminute von den Buslinien 12A und 59A entfernt.
Weiteres befindet sich die Buslinie 13A in unmittelbarer Nähe, sowie die U4 Station Pilgramgasse.



Nutzfläche gesamt ca. 310 m²

Mietdauer 7 Jahre

fGee 3,07 HWB 58,8 kWh/m²a



AUSSTATTUNG
DV- / EDV-Verkabelung

Luftwärmepumpe

Abstellraum

Bodendosen

Deckenleuchten

Getrennte Toiletten

Neue Küche im Industrie Design



Kosten/Miete:

Nettomiete 3.397,39 € Betriebskosten (exkl. 20% USt.) 427,61 € USt. 765,00 €

Gesamtmiete 4.590,00 €
Kaution 12.230,61 € (3 MM)

Provision 2 MM + 20 USTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3397,39 zzgl 20% USt.Betriebskosten €427,61 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €765- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €4590
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