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Traditionskaffeehaus am Hauptplatz

Cafe mieten in 3370 Ybbs an der Donau
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Cafe in Ybbs an der Donau

Nutzfläche: 190 m²
Gastrofläche: 190 m²
Plätze/Gastraum: 80
Kabel/Sat-TV
Bar
Gästezimmer Terrasse

Cafe mieten - Ybbs an der Donau

Miete: € 1.249,60
Nettomiete: € 1.208,-
Nutzfläche: 190 m²
Traditionskaffeehaus am Hauptplatz.
In bester Lage im Stadtzentrum von Ybbs bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für den Betrieb eines Kaffehauses oder Pubs. In den wunderschönen, historischen Gewölberäumlichkeiten finden Sie 80 Sitzplätze geteilt in Raucher- und Nichtraucherbereich. Der Betrieb eines Gastgartens vor dem Lokal ist ebenfalls möglich. WC Anlagen für Damen und Herren sowie ein Personal WC sind hier ebenso vorhanden wie umfangreiche Lagerräumlichkeiten. In der hinter dem Schankbereich gelegenen Küche können einfache Speisen zubereitet werden. Bei Bedarf kann die gesamte Einrichtung zu besten Konditionen abgelöst werden. Hier sind mehrere Varianten möglich über die wir auf Anfrage gerne Auskunft erteilen. Preis auf Anfrage!!!

Da an diesem Standort jahrelang ein Kaffeehaus betrieben wurde, wird dieses Angebot seitens der ortsansässigen Bevölkerung bereits sehr vermisst. Neben der einheimischen Bevölkerung verfügt Ybbs weiters über eine große Anzahl von Radtouristen, die auf ihrer Reise entlang dem Donauradweg die wunderschöne Altstadt besichtigen. Ab der nächsten Saison wird Ybbs darüber hinaus regelmässig von Donaukreuzfahrtschiffen angefahren werden. Nutzen Sie die Chance sich einen der letzten wirtschaftlich interessanten Kaffeehausstandorte zu sichern und kontaktieren Sie uns.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Braun Christian, Tel. 0664/819 18 21 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €833,33 Betriebskosten €208 zzgl 20% USt.Heizkosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €258,27- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €1549,6- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 248.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.200, HWB Klasse: F.

Preisdetails:

Gesamtmiete: 1.249,60
Gesamtbelastung: 1.549,60
Gesamtmiete Netto: 1.208,--
Gesamtmiete USt: 41,60
Gesamtbelastung Netto: 1.291,33
Betriebskosten Netto: 458,--
Heizkosten Netto: 250,--
Heizkosten USt: 50,--
Monatliche Kosten: 549,60
Summe Miete Netto: 833,33
Summe Miete USt: 166,67
Provision Netto: 3.874,0
Provision USt: 774,8
Provision Brutto: 4.648,80
Provision: 3.00 MM

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Ansprechpartner: Christian Braun
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Lage: Gewerbeimmobilie in 3370 Ybbs an der Donau

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